Продажа офисной резиденции в центре с парковкой

3 этажное здание в тихом центре площадью 605 кв метров на участке 905 кв метров

Офисное здание площадью 1190 кв м на Вольском тракте в аренду от собственника

Офисные помещения в двухэтажном отдельно стоящем здании в аренду на территории производственно-складского комплекса в пяти километрах от Саратова.

Приобретем земельные участки в Саратове под строительство автомоек самообслуживания

Рассматриваются земельные участки в черте города Саратова площадью от 4 соток.
Возможные варианты: договор купли-продажи земельного участка, субаренда, соглашение об уступке по договору аренды, инвестиционный договор.

 

Определить рыночную стоимость недвижимости

К понятию «рыночная стоимость» в недвижимости апеллируют чаще всего. И это не ликвидационная, восстановительная или стоимость замещения, применяемые в других специальных случаях оценки.

Нужно учесть, что это характеристика объекта на сложившемся рынке, - цена, по которой сделка купли-продажи недвижимости возможна между здравомыслящими продавцом и покупателем, - второй при этом обладает всем необходимым объёмом информации об объекте недвижимости (предмете сделки).

Рыночная стоимость недвижимости определяется для подготовки сделок купли-продажи, оформления залога, определения генерируемой коммерческим объектом прибыли, арендной ставки и др.

На формирование рыночной стоимости недвижимости влияют много факторов: экономический, социальный, психологический, инфраструктурный, ограниченное предложение и неразвитость рынка в регионах.

Сравнительный анализ объектов и средняя цена

Для определения рыночной цены на сложившемся рынке недвижимости мы проводим так называемый сравнительный анализ подобных объектов.

При прочих равных условиях мы сравниваем цены предложений. Нужно учитывать при этом, что торг или особые условия сделки могут способствовать тому, что цена сделки будет отличаться от цены предложения.
При первичном анализе поэтому мы используем понятие «средняя цена».

Документы для определения рыночной стоимости недвижимости

Документы для проведения экспертизы и определения рыночной стоимости недвижимости следующие.

- документы, обозначающие физические границы объектов недвижимости (копии геодезических планов или карта с описанием и обозначением местоположения оцениваемых объектов);
- документы БТИ (бюро технической инвентаризации);
- данные о постройках и сооружениях, имеющихся на территории оцениваемых объектов недвижимости;
- документы, подтверждающие права собственности на землю;
- документы по обремененности данного объекта недвижимости (если таковые имеются), к которым относятся документы о залоге, аренде, соглашения, договоры, специальные налоговые обложения, долговые обязательства и т. п.

Рыночная стоимость недвижимости, полученная в результате экспертизы, отразит реальную сложившуюся цену, по которой возможно будет её продать в обозримые сроки.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.