Собственник продает офисы площадью 90 до 111 кв метров на 2-м этаже бизнес-центра "Интеграл", ул Чернышевского, 153 в Саратове.
Предлагаем в аренду офис в историческом здании в тихом центре Саратова.
Работники food сферы или попросту говоря общепита, часто являются самыми мотивированными покупателями коммерческих помещений.
Собственники помещений, физлица (арендодатели), не являющиеся ИП, обязаны, кроме НДФЛ, платить ещё и НДС с дохода, полученного от сдачи недвижимости в аренду.
Если вы сдаете нежилое помещение в аренду, даже своей компании для ведения бизнеса, вы должны, кроме НДФЛ, которое арендатор (юридическое лицо) обязано удерживать из арендных платежей и перечислять за вас в бюджет, платить ещё и налог на добавленную стоимость (НДС).
Государство в лице Минфина считает вас в этом случае предпринимателем (ст.11 Налогового Кодекса РФ), ведущим бизнес по сдаче помещений в аренду с целью получения прибыли (статья 2 Гражданского Кодекса РФ).
В недавнем своем письме от 24 июня 2016 года Минфин подтверждает свою позицию. Если физическое лицо сдает свое имущество в коммерческий наем любой компании (своей или посторонней), оно считается предпринимателем с соответствующими налоговыми обязательствами, даже если оно не является фактически ИП. И к нему применяются нормы налогового законодательства как к ИП, не перешедшему на УСН или другую форму налогообложения, и к нему применяется классическая система налогообложения и доначисляется налог на добавленную стоимость (НДС).
Вывод: физлицу, сдающему свою недвижимость в аренду коммерческим организациям, необходимо зарегистрироваться в качестве ИП с указанием выбранного вида деятельности (сдача собственного нежилого помещения в аренду, например).
Если такая схема отсутствует, доходы, полученные от сдачи имущества в аренду, подлежат налогооблодению по классической схеме (с доначислением к уплате НДС).
Источник:
Письмо Минфина от 24 июня 2016 года № 03-11-11/37017
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.