Продажа офисных помещений, 525 кв метров, весь этаж в БЦ Интеграл в Саратове

Продажа офисного 14-го этажа бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского в Саратове. Для офиса крупной компании, бэк-офиса банковской, страховой организации или другого вида деятельности.

Аренда офисного помещения на Серова площадью 356 кв метров от собственника

Рынок офисной недвижимости Саратова вслед за столичным уже перешел из состояния количественного роста в рост качественный. Примером этому служит появление качественных помещений для бэк-офисов, резиденций и представительств в городе, одно из которых предлагает наше агентство.

Купим земельный участок под строительство гипермаркета в Саратове

Земельный участок общей площадью около 4 Га на транспортной магистрали

 

Сдаете своё нежилое помещение? Зарегистрируйтесь в качестве ИП или возьмите патент, чтобы избежать дополнительного налогообложения в виде НДС

Собственники помещений, физлица (арендодатели), не являющиеся ИП, обязаны, кроме НДФЛ, платить ещё и НДС с дохода, полученного от сдачи недвижимости в аренду.

Если вы сдаете нежилое помещение в аренду, даже своей компании для ведения бизнеса, вы должны, кроме НДФЛ, которое арендатор (юридическое лицо) обязано удерживать из арендных платежей и перечислять за вас в бюджет, платить ещё и налог на добавленную стоимость (НДС).
Государство в лице Минфина считает вас в этом случае предпринимателем (ст.11 Налогового Кодекса РФ), ведущим бизнес по сдаче помещений в аренду с целью получения прибыли (статья 2 Гражданского Кодекса РФ).

В недавнем своем письме от 24 июня 2016 года Минфин подтверждает свою позицию. Если физическое лицо сдает свое имущество в коммерческий наем любой компании (своей или посторонней), оно считается предпринимателем с соответствующими налоговыми обязательствами, даже если оно не является фактически ИП. И к нему применяются нормы налогового законодательства как к ИП, не перешедшему на УСН или другую форму налогообложения, и к нему применяется классическая система налогообложения и доначисляется налог на добавленную стоимость (НДС).

Вывод: физлицу, сдающему свою недвижимость в аренду коммерческим организациям, необходимо зарегистрироваться в качестве ИП с указанием выбранного вида деятельности (сдача собственного нежилого помещения в аренду, например).
Если такая схема отсутствует, доходы, полученные от сдачи имущества в аренду, подлежат налогооблодению по классической схеме (с доначислением к уплате НДС).

Чтобы не платить лишних налогов (НДФЛ и НДС), проще оформить ИП, перейти на упрощенную систему налогообложения, на вмененную систему или взять патент на сдачу объектов недвижимости в аренду (как гласит п.п. 19 пункта 2 статьи 346.43).

Источник:

Письмо Минфина от 24 июня 2016 года № 03-11-11/37017

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-18 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.