Продажа офисных помещений, 525 кв метров, весь этаж в БЦ Интеграл в Саратове

Продажа офисного 14-го этажа бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского в Саратове. Для офиса крупной компании, бэк-офиса банковской, страховой организации или другого вида деятельности.

В аренду небольшие помещения под склад или производство на территории бизнес-центра

На огороженной и охраняемой территории бизнес-центра в Октябрьском районе Саратова на улице Чернышевского предлагаются в аренду от собственника помещения небольшой площади от 50 кв метров для складирования товаров или организации мини-производства.

Покупка магазина от 300 кв. метров на центральных улицах.

Покупка коммерческой недвижимости в центре
Формат стрит-ритейл для открытия магазина фирменной брендовой одежды и аксессуаров

 

Сдаете своё нежилое помещение? Зарегистрируйтесь в качестве ИП или возьмите патент, чтобы избежать дополнительного налогообложения в виде НДС

Собственники помещений, физлица (арендодатели), не являющиеся ИП, обязаны, кроме НДФЛ, платить ещё и НДС с дохода, полученного от сдачи недвижимости в аренду.

Если вы сдаете нежилое помещение в аренду, даже своей компании для ведения бизнеса, вы должны, кроме НДФЛ, которое арендатор (юридическое лицо) обязано удерживать из арендных платежей и перечислять за вас в бюджет, платить ещё и налог на добавленную стоимость (НДС).
Государство в лице Минфина считает вас в этом случае предпринимателем (ст.11 Налогового Кодекса РФ), ведущим бизнес по сдаче помещений в аренду с целью получения прибыли (статья 2 Гражданского Кодекса РФ).

В недавнем своем письме от 24 июня 2016 года Минфин подтверждает свою позицию. Если физическое лицо сдает свое имущество в коммерческий наем любой компании (своей или посторонней), оно считается предпринимателем с соответствующими налоговыми обязательствами, даже если оно не является фактически ИП. И к нему применяются нормы налогового законодательства как к ИП, не перешедшему на УСН или другую форму налогообложения, и к нему применяется классическая система налогообложения и доначисляется налог на добавленную стоимость (НДС).

Вывод: физлицу, сдающему свою недвижимость в аренду коммерческим организациям, необходимо зарегистрироваться в качестве ИП с указанием выбранного вида деятельности (сдача собственного нежилого помещения в аренду, например).
Если такая схема отсутствует, доходы, полученные от сдачи имущества в аренду, подлежат налогооблодению по классической схеме (с доначислением к уплате НДС).

Источник:

Письмо Минфина от 24 июня 2016 года № 03-11-11/37017

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-18 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.