"Волны" бьются о молл. Почему в Саратове стали выставлять на продажу торговые центры

Спустя месяц после прихода пандемии коронавируса в Саратовскую область, к концу апреля, на виртуальные доски объявлений посыпались сообщения о продаже небольших саратовских заведений общепита. Владельцы спешили избавиться от "замороженных" шашлычных, суши-баров, пиццерий, других точек фастфуда.

А в сентябре подобное решение приняли собственники нескольких торговых и офисных центров.
И если причина первой волны продаж была очевидной и однозначной - замок на двери сделал бизнес убыточным, то на возникновение второй, по мнению экспертов, повлияли несколько факторов. В том числе и те что не связаны с "ковидом".

Подробнее...

«Барсук», который мог бы стать «леопардом»: если оживятся аграрии, саратовская экономика сможет восстановиться за два года

Аналитики компании «Национальные кредитные рейтинги» считают, что на полное восстановление российской экономике потребуется примерно 3 года. Но выходить на докризисные объёмы выручки отрасли будут с разными скоростями: от года до пяти лет и более.

Подробнее...

Рынок недвижимости 2020: впереди стагнация, падение спроса, надёжные заёмщики станут редкостью

Рынок недвижимости России нетипичен, хотя катастрофическим нынешнее его состояние трудно назвать.

Подробнее...

Прогнозы развития складского сегмента рынка коммерческой недвижимости

Требования к складским комплексам повышаются. Клиенты становятся всё разборчивее.
В текущих условиях будущее рынка складской недвижимости специалистам видится за помещениями высокого класса, большими универсальными коробками, отвечающими всем требованиям и функциям арендаторов.

Подробнее...

Как коронакризис изменил рынок складской недвижимости, тренды и новые форматы складов

Тренды в складской недвижимости несколько сменились в коронакризис. Для инвесторов это самый стабильный сегмент коммерческой недвижимости, при этом чутко реагирует на изменения спроса клиентов.
Всё больше складов строится под заказ, популярным среди девелоперов можно считать тренд на универсальность и автоматизацию складских блоков.

Подробнее...

Застройщики видят будущее продаж новостроек за агрегаторами, а тем временем риэлторы продают больше квартир

Сложные корпоративные решения в сфере недвижимости - огромная проблема в нашей стране, существующая с момента появления у нас рынка.
Бэкграунд и перспективы сотрудничества риэлторов с застройщиками разнятся по городам. Противопоставлять риэлторов и сотрудников отделов продаж застройщиков склонны покупатели, которым видна существенная разница в их подходах.
На аналитику паттернов поведения потребителей, по нашему мнению, обращают внимание одни лишь продвинутые риэлторы и узкие специалисты-маркетологи.

Подробнее...

Спрос на офисы под вопросом - что делать бизнес-центрам в 2020 году

20.04.2020
В то время как офисы опустели, а россияне работают удаленно даже на "выходных" неделях, на многочисленных конференциях гадалок рассуждают - что было, что есть, что будет (судя по заявленным темам), - нас волнует реальное положение вещей с рынком недвижимости.
Реальное, потому что основано на реальных сделках и уровне вакансии площадей.

Подробнее...

Недвижимость внутри страны снова привлекательна для инвесторов

По предложению Президента России повысятся налоги на доходы, выводимые за рубеж, а также вводятся проценты с вкладов, превышающих 1 млн рублей, будут облагаться налогом на доходы физических лиц. Инвесторы неминуемо перенаправят свой интерес на более ликвидные в текущей экономической ситуации активы.

Подробнее...

Ввод новых торговых центров в Приволжском федеральном округе в 2019-м году

Специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги ввода новых торговых центров в российских регионах за 2019 год.
По этому показателю Приволжский федеральный округ на общероссийском фоне торговой недвижимости выглядит неплохо.

Подробнее...

Низкая маржа строительства и проектное финансирование банками в Саратовской области

В 2018-м году строительная отрасль Саратовской области показала падение на десять процентов, и это самое большое падение среди отраслей региональной экономики.
С этого года застройщикам часть средств приходится выводить из оборота на эскроу-счета, из-за чего закрываются многие небольшие строительные организации, которые не могут работать в новых условиях.

Подробнее...