Отчёт о проделанной брокером работе, маркетинг в подборе производства в регионах, часть 1

В нескольких последовательных видео на канале Sergio Mioni Недвижимость и Бизнес в Youtube расскажем, как мы работаем в качестве консультантов и брокеров на региональных рынках индустриальной недвижимости России на конкретном примере контракта с производственной компанией.

Цели, их реализация и контроль в маркетинге недвижимости

Представляем посетителям сайта текстовый вариант видео на канале Sergio Mioni Недвижимость и Бизнес в Youtube.

Как мы уже неоднократно говорили с вами на канале Sergio Mioni Недвижимость и Бизнес, для того, чтобы ставить цель в бизнесе и успешно с ней справляться, нужен комплекс мероприятий, разделить которые можно на три основные группы: постановка цели перед исполнителем, чёткая реализация плана действий и контроль исполнения на всех этапах.

Целью данного видео отчёта о проделанной нами работе является отразить процесс максимально кратко, чтобы видео было полезным при решении похожих маркетинговых задач собственниками, консультантами и брокерами коммерческой недвижимости.

Цели изучения рынка индустриальной недвижимости России

Итак, непосредственно к самому заданию. Заказчиком проводимого нами комплекса мероприятий является производственная компания, занимающаяся проектированием, строительством и консалтингом в сфере крупных резервуарных парков в нашей стране и за её пределами.

Целью является приобретение в собственность комплекса производственных и офисных помещений (имущественного комплекса) в разных регионах страны для оптимизации процессов логистики и расширения производства.

Согласно техническому заданию нам предстоит изучить региональный рынок индустриальной недвижимости России, подготовить отчёт о ценовой политике продавцов, локации и ликвидности предлагаемых объектов.

Конечно, для того чтобы правильно оценить запросы заказчика, требования к помещениям, необходимо было посетить его собственное производство, чтобы собственными глазами увидеть технологию производственной цепочки, и по итогам посещения скорректировать ТЗ, внести изменения в маркетинг-план.

Маркетинг план брокера при подборе производства в регионах

Маркетинговый план брокера предложен нами исходя из целевой аудитории (ЦА) нашего исследования, - это собственники производственных помещений, зданий и имущественных комплексов, в том числе находящихся на стадии закрытия производства, банкротства предприятий по разным причинам.
А также держатели залоговой недвижимости - это скорее всего банки, лизинговые и другие компании.

Понятно, что для взаимодействия с ними понадобятся агрегаторы объявлений по продаже недвижимости, а ткже электронные торговые площадки, на которых проходят торги по реализации заложенного имущества и недвижимости банкротов.

Пригодятся актуальные предложения из собственной клиентской базы, наработанной за более чем 20-ти летнюю историю работы.
Итак, с каких шагов начинаем реализацию маркетинг-плана?

Размещаем объявление о покупке производственной недвижимости на крупнейшем портале частных объявлений Авито.
Не забываем продублировать его на сайте агентства, на других подходящих по тематике интернет-ресурсах.

По итогу изучения предложений периодически будет готовиться отчёт перед заказчиком в виде Google таблицы, где последовательно отображаются характеристики объектов и делаются выводы.

В планах - регистрация на электронных торговых площадках для участия в аукционах по продаже имущества предприятий банкротов и залоговой недвижимости, о чём расскажем в дальнейшем.

Интересно и полезно будет посотрудничать с региональными торгово-промышленными палатами. У них наверняка есть информация по состоянию местной промышленности и актуальным предложениям по инвестициям в промышленность.

Информацию по предлагаемым объектам просьба присылать на электронную почту в разделе Контакты.

• Отчёт брокера, осмотр офисного здания и производства в регионах, часть 2
• Почему мы предлагаем не покупать недвижимость, а инвестировать (много раз) с помощью брокера
• Инвестиции в коммерческую недвижимость: выбор инструментов и обеспечение дохода при минимальных рисках
• В какую коммерческую недвижимость инвестируют частные инвесторы
• Новая компетенция риэлторов - продажа залоговой недвижимости банков без торгов

Когда мы подбираем помещение без комиссии для арендатора? Естесственно, когда её нам платит собственник помещения, заключивший с агентством договор на весь перечень услуг (консультационных, маркетинговых и юридических в том числе).

Подробнее об этом в разделе Услуги на этом сайте.