Управление недвижимостью по доверенности и дистанционно

Управление объектом недвижимости может стать простым и понятным с извлечением максимальной выгоды!
Это несомненно экономия Вашего времени, поскольку специалисты берут на себя полную ответственность по всем вопросам, касающихся управления Вашей недвижимостью, а Вы можете уделить внимание другим не менее важным делам, Вашим или Вашей компании.

Качественные услуги по управлению недвижимостью дистанционно

Ваша ответственность станет ответственностью специалистов, вся ответственность за риски, возникающие на организационном и операционном этапе, переходит на знающих людей.

На первых этапах коммерческого управления объектами анализируется профильный рынок недвижимости и уровень текущих арендных ставок, даются особые рекомендации для собственника.

Согласуются цели управления недвижимостью, условия аренды, требования к арендаторам, арендные ставки и прогнозируемая доходность.

Договоры аренды составляются с максимально выгодными для владельца объекта условиями по решению связанных юридических и финансовых вопросов, таких как выбор арендаторов, условия сотрудничества с ними, составление и ведение договоров, бухгалтерской отчетности, управление технической эксплуатацией объекта.

Специалисты решают инженерные вопросы, обеспечивают комфортные условия пребывания нанимателей или арендаторов на объекте, берут на себя управление техперсоналом и обеспечение безопасности.

Качественные услуги по управлению недвижимостью обеспечивают доверительные и открытые отношения с заказчиками.

Собственникам обеспечивается дистанционный контроль, по факту они получают возможность сдавать квартиру или коммерческую недвижимость удаленно и избежать при этом проблем.
Это особенно актуально в случае, когда собственники проживают в другом городе или даже стране. Тогда услуги предоставляются дистанционно

Заключить договор управления с риелторским агентством станет лучшим и безопасным выходом.
Представители агентства станут действовать от вашего имени и следить за недвижимостью согласно условиям договора.

Агентство возьмет на себя проверку потенциального арендатора по открытым данным специальных сервисов на наличие судимости, долговых обязательств и т.п.

Доверенность на сдачу недвижимости в аренду и решение вопросов

На представителя агентства у любого нотариуса может оформляться доверенность на сдачу недвижимости в аренду и решение возникающих вопросов с управляющей компанией, жилищными и государственными организациями, МФЦ, когда без визита туда не обойтись.
Как вариант, договор аренды можно оформить дистанционно и отправить его через электронную или заказную почту.

Недвижимость, передаваемую в аренду, рекомендуется застраховать от неприятных происшествий, стоимость страхования составляет примерно 3% от годовой арендной платы.

При подписании договора найма жилого помещения может быть предусмотрено внесение залога (например в размере месячной оплаты), с тем чтобы гарантировать оплату последнего месяца проживания нанимателя.

Кроме того, рекомендуется оформлять т.н. страховой депозит, который возвращается после освобождения помещения и проверки его состояния представителем собственника или тем же доверенным лицом из агентства.
Депозит компенсирует расходы на уборку или ремонт, а также может выступать компенсацией (неустойкой) за досрочное расторжение договора аренды помещения.

Коммунальные платежи тоже важно контролировать, и лучше если этим занимается специалист, он предъявляет чеки нанимателю жилья или арендатору коммерческого помещения и контролирует проведение платежа.

Доверенное лицо проводит регулярный осмотр состояния объекта лично либо по видеосвязи, в договорах прописывается право это делать в удобное время, но как правило не чаще одного раза в месяц.

• Брокер по продаже коммерческой недвижимости и бизнеса
• Брокер по подбору помещений в аренду

• Функции управляющих компаний, система управления недвижимостью (propertymanagement)
• Постановка системы управления недвижимостью, её этапы и преимущества для владельцев
• Профессиональный подход в управлении коммерческой недвижимостью, как его оценить
• Услуги управляющих компаний в торговых центрах, новый уровень взаимодействия
• Управление арендными отношениями требует специализации исполнителя