Продажа офисного помещения площадью 36 кв метров на 4-м этаже бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского Н.Г. в Саратове.
Найти удобный офис в аренду в популярной локации Саратова совсем не сложно. Например, это офисный центр в двух кварталах от городского парка.
Адрес на улице им. Чернышевского Н.Г, Октябрьский район города.
Частный инвестор приобретет помещение для размещения в нем сетевого продовольственного магазина.
В клиентской переписке т-банк превзошёл всех богов маркетинга и гуру финансов: предлагается 5 млн с платежом 2 тысячи рублей в месяц.
Цитата переписки банка с клиентом, которой поделилась коллега в тг канале:
"..., получите до 5 000 000 рублей на то, о чём давно мечтали, - оставьте заявку на кредит наличными.
Сообщим решение уже сегодня:
- платёж от 2010 руб в месяц;
- на любые цели;
- до 60 дней на первый платёж."
Коллега с клиентом попытались рассчитать срок кредита при таком ежемесячном платеже и пришли к выводу, что срок этот выходит за рамки человеческой жизни!

А ты спроси у gpt.
Ответ чата gpt в общем не удивил.
"Чтобы рассчитать срок выплаты кредита, нужно учитывать, что при высокой процентной ставке (35% годовых) и маленьком ежемесячном платеже (2010 рублей) может быть ситуация, когда платежа не хватает даже для покрытия процентов -в этом случае долг никогда не будет погашен, и вы будете платить бесконечно долго (так называемая "отрицательная амортизация").
Пример расчета.
Исходные данные таковы:
- Сумма кредита 5 000 000 руб
- Годовая ставка 35%
- Месячная ставка 35%/12=2,9167%
- Ежемесячный платёж 2010 руб.
1. Рассчитаем проценты за первый месяц:
5 000 000 х 2,9167% = 145 835 руб.
То есть в первый же месяц проценты составляют почти 146 тысяч рублей, а вы платите только 2010 руб.
Это значит, что ваш долг увеличивается каждый месяц, а не уменьшается.

2. Вывод.
При таких условиях вы никогда не выплатите кредит, а задолженность будет постоянно расти.
Смотрите, предложение "получите ДО 5 млн рублей" - это и 2 млн и 500 тысяч и даже 50 - всё это До 5 млн.
А "платёж ОТ 2010 рублей" - это и 145 тысяч и 200 тысяч и 350 тысяч - всё ОТ...
По итогу никого не обмануло данное предложение. А мы учим предлоги: 3 класс, вторая четверть:))
Считаем сами.
Коллега брала ставку 35%, срок кредитования 5 лет, сумму 5 млн рублей - платёж выходит 145 тысяч (на больший срок калькулятор кредита не рассчитан).
Если кто-то посчитает ради интереса точное количество лет, может поделиться способом.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.