Ипотека Мурабаха: условия программы партнёрского финансирования Cбербанка

Мурабаха — способ финансирования сделки по приобретению недвижимости, при котором кредитор приобретает недвижимость, продаёт её покупателю с наценкой, с выплатой общей стоимости покупки долями.

Партнёрское финансирование Сбербанка и халяльные финансовые продукты

Сбербанк стал лидером т.н. «партнёрского финансирования». Предлагаемые банком халяльные финансовые продукты соответствуют стандартам исламского финансирования AAOIFI (Accounting and Auditing Organization for Islamic Financial Institutions), что подтверждается фетвой — специальным сертификатом, выданным Шариатским консультационным советом.

Сбербанк предлагает ипотеку Мурабаха в рамках партнёрства с исламскими финансовыми организациями, такими как Российский исламский институт и финансовые дома в Казани и других мусульманских регионах.

Это инновационное решение на российском финансовом рынке, которое позволяет приобрести недвижимость на условиях, соответствующих принципам шариата. Развитие партнёрского финансирования интегрирует исламские финансы в российскую экономику.

Пользоваться такими продуктами можно не только мусульманам, но и любому человеку вне зависимости от религиозных убеждений.

Условия партнёрского финансирования ипотеки Мурабаха

Величина наценки обосновывается в договоре купли-продажи, все условия сделки чётко прописываются в договоре, что соответствует принципу справедливости (адаля).

Пересмотр условий возможен только с согласия всех сторон, в соответствии со сводом мусульманских правил (запрет на установление процентной ставки и использование денег в качестве актива, в том числе).

Программа партнёрского финансирования, ипотека Мурабаха подразумевает беспроцентную рассрочку на покупку квартиры в готовом или строящемся доме с исламским финансированием по нормам шариата.

В договоре купли-продажи стоимость недвижимости указана с учётом наценки.
Покупатель не платит проценты, а приобретает жильё в рассрочку.
Условия рассрочки остаются неизменными до окончания выплат.

Ранее ДомКлик анонсировал данную программу партнёрского финансирования с первоначальным взносом в 20% от рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Как первоначальный взнос подходит материнский капитал, им же можно досрочно погасить возникшие у покупателя готового жилья обязательства. Максимальный срок рассрочки до 20 лет, суммы финансирования от 300 тысяч до 100 млн рублей.

Ежемесячный платеж по программе партнёрского финансирования, ипотеке Мурабаха рассчитывается индивидуально в зависимости от первоначального взноса и срока финансирования.
Приобретаемая недвижимость страхуется ДомКликом, а вот страхование жизни и здоровья заёмщика — на его усмотрение.

Кому подойдет ипотека Мурабаха

Следует отметить, что подтверждать вероисповедание не придётся. Заявку может подать любой гражданин Российской Федерации, вне зависимости от религиозных убеждений.

Требования для получения ипотеки Мурабаха: российское гражданство, возраст 18-60 лет, рабочий стаж на последнем рабочем месте от 3-х месяцев.

Для приобретения по программе квартиры или апартаментов на первичном или вторичном рынке определены пятнадцать регионов РФ.

На данный момент программа партнёрского финансирования активно развивается в Татарстане, Чечне, Башкортостане, Дагестане и некоторых других субъектах.

Не подойдут для покупки (данные ДомКлика): дом, таунхаус, доли в доме, комната, земля или дачный участок, дача, гараж, машиноместо, кладовая.

Рефинансирование по программе также не предусмотрено.

С момента подачи заявки на ипотеку у покупателя есть 90 дней на то чтобы найти и подобрать объект недвижимости, подготовить пакет документов по нему (в случае вторичного рынка жилья также оформление отчёта об оценке с выездом на объект), подписать соглашение о намерениях и внести первоначальный взнос.

После подписания основного договора купли-продажи с рассрочкой и регистрации права собственности покупателя на недвижимость, он ежемесячно оплачивает рассрочку до её полного погашения и снятия обременения с объекта недвижимости.

«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Услуги по выдаче кредитов оказывают организации, имеющие для этого лицензию.»

• Предложение по финансированию инвесторов - лучше, чем коммерческая ипотека
• Рефинансирование может улучшить ваши финансовые условия и открыть новые возможности инвестора
• Услуга финансового консультирования - Прогрев ИП для СБЕРа
• Актуальные программы банковского финансирования бизнеса и кредитования физлиц кредитными брокерами
• Продажа офиса 412 кв м, верхний этаж административного здания с видом на Волгу