Продажа офисных помещений на 2-м этаже бизнес-центра Интеграл в Саратове

Собственник продает офисы площадью 90 до 111 кв метров на 2-м этаже бизнес-центра "Интеграл", ул Чернышевского, 153 в Саратове.

Аренда офиса свободной планировки 86 кв м в бизнес-центре на Чернышевского в Саратове

Офис свободной планировки, предлагаемый собственником в аренду на 3-м этаже бизнес-центра на ул им Чернышевксого Н.Г., 50В.

Продать за наличные помещение в Саратове

Если вы планируете продать помещение в Саратове, обращайтесь к нам.


Наш телефон: +7 (8452) 322–622, позвонить (WhatsApp, Viber)

Поиск

 

За доходными сделками - к инвест-брокерам

Подобрать разумное финансирование сделок в условиях повышенных банковских ставок можно исключительно в составе инвестиционного решения с привлечением инвест-брокера.

Ставки кредитов делают финансирование невозможным

Совет директоров Банка России 25 октября 2024 г. поднял ключевую ставку с 19% до 21,00% годовых - рекордное значение с 2013 г.

Причинами названы растущая инфляция и рост внутреннего спроса, за которым не успевает предложение товаров и услуг.
При этом по информации ЦБ безработица сейчас зафиксирована на историческом минимуме, а рост зарплат опережает рост производительности труда.

Цель правительства и Банка России - снизить годовую инфляцию до 4,5–5,0% в 2025 г. и до 4,0% — в 2026 г., - это намного ниже, чем текущие значения.

Сбалансированый рост кредитования сейчас невозможен без повышения ключевой ставки в условиях текущей перекредитованности экономики. Так это называется по-научному на языке банковских клерков, по-простому же можно сказать, что финансирование большинства текущих и запланированных сделок прекратилось.

На следующем заседании Банк России по ключевой ставке в декабре возможно, что ставка будет вновь повышена.

А российские банки начали срочно менять условия по кредитам ещё до заседания ЦБ. Сбер поднял ипотечные ставки на 3 п.п. и минимальная ставка на новостройки через сервис «Домклик» составляет теперь 24,9%, а на вторичную недвижимость — 24,6%.

Финансирование инвестиционных сделок

Подобрать адекватный способ финансирования инвестиционных сделок теперь смогут исключительно только профессиональные инвест-брокеры с готовыми инвестиционными решениями на основе расчета доходности конкретных объектов.

Классификация инвесторов исходя из имеющегося опыта инвестирования помогает не ошибиться в выборе стратегии сделки, в том числе подборе объекта и способа финансирования.

Выясняем, какая конечная цель у инвестора: получить пассивный доход, разовый профит - какие цели инвестора могут стать стратегическими, делаем выводы.

Оффер инвестиционного брокера клиенту делается уже как исключительно индивидуальное предложение, сочетающее в себе максимальную для него выгоду и безопасность.

Приглашаем пройти диагностику инвестора для объектов с арендаторами, которых нет в рекламе

Источники финансирования инвестсделок помимо ипотеки

Итак, какие источники финансирования инвестсделок помимо ипотеки могут предложить инвест-брокеры?

На первый взгляд и это очевидно - наличные. Как источник финансирования можно использовать авансовые платежи с продажи собственных объектов, партнерские деньги соинвесторов, заемные деньги.

Также рассматриваются рассрочка от застройщика, лизинг и коллективные инвестиции (включая краудфандинг).
Не исключен вариант привлечения средств через потребительское кредитование, использования средств государственных льготных программ и субсидий.

Все эти возможности будут рассмотрены инвест-брокеров с учетом ситуации конкретного инвестора и состояния рынка в данный момент.

Предлагаемое решение выбирается с точки зрения учёта всех рисков и перспектив развития сделки, которые разъясняются инвестору.
В результате инвестор может прогнозировать доходность, сроки реализации и возможные варианты изменения стратегии.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

 

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить
WhatsApp
Viber

 

 

 

Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.