Купить дома в лесопарке «Кумысная поляна», чтобы сдавать в аренду

Покупка двух домов в лесопарке «Кумысная поляна» - это инвестиции в арендный бизнес в сфере экотуризма.
При этом купить дом с возможностью круглогодичного проживания на территории, имеющей статус памятника природы - большая удача!

Статус «Кумысной поляны» - памятник природы

Лесопарку «Кумысная поляна» в декабре 2021 года присвоен статус памятника природы.

Площадь поляны на декабрь 2025 года составляет 5477 гектаров.
На территории создаётся городское лесничество, как и прежде, будет запрещена любая деятельность, ведущая к нарушению сохранности объекта.

В постановлении вице-губернатора Саратовской области говорится, что природоохранная зона лесопарка «Кумысная поляна» (92,6% территории) предназначена для научных исследований, летних практик студентов и прогулок.

В туристско-рекреационной зоне можно устраивать массовые спортивные мероприятия.
В зоне рекреационного обслуживания расположены заведения общепита и детские лагеря.

Во всех зонах лесопарка запрещено охотиться, разводить сельское хозяйство, пасти скот, разорять муравейники и гнезда, вести геологоразведочные работы, распылять токсичные химикаты, рубить лес, выбрасывать мусор и парковать машины.
Кроме того, в природоохранной зоне запрещено строительство.

Продажа «зимних» домов в СНТ на «Кумысной поляне»

В границах лесопарка есть несколько СНТ (садовые некоммерческие товарищества), где возможно проживать круглый год в окружении экологически чистого леса с дополнительными возможностями рекреационной инфраструктуры лесопарка: велодорожки и хайкинг-тропы зимой, лыжные трассы зимой, организованные места для прогулок и пикников, при наличии остановки городского транспорта с маршрутом следования в центр города в шаговой доступности.

В одном из таких СНТ на участке в 6,7 соток предлагаются к продаже два отдельных жилых дома следующих характеристик и в следующей комплектации.

Площадь каждого дома 42 кв метра.

Фасад домов:

Материал стен - сэндвич-панели, тип дома - каркасный на свайном фундаменте.

Отопление электрическим котлом, свои водяная скважина и септик.

Электричество - подключение от трансформатора СНТ, минимальный тариф без дополнительных городских наценок (типа транспортировки).

Состояние отделки, мебель и бытовая техника:

Это пример т.н. «зимних» домов. Полностью меблированные дома, с ремонтом, готовые к круглогодичному проживанию в них.
Кроме мебели, в домах также остаются всё оборудование и бытовая техника.

Пространство перед домами благоустроено, покрыто дорожной плиткой, есть газон.
Автоматические ворота при въезде.

Возможное использование - для собственного проживания семьи из нескольких поколений или сдача домов вместе или по отдельности в аренду.

Для информации: стоимость аренды одного дома - от 50 тысяч рублей в месяц. При посуточной аренде - доход значительно больше, но и требует дополнительных усилий и времени по управлению.

Стоимость продажи двух домов на одном участке договорная.

Собственник - физлицо, в собственности более 5-ти лет, недвижимость (строения и участок) не находятся в залоге, не обременены правами третьих лиц.
Продажа в связи со сменой места жительства.

• Продажа дома 160 кв м на участке 18 соток в лесопарке «Кумысная поляна»
• Экотуризм в Саратовской области
• Предзимье на Кумысной Поляне Пеший маршрут с Лопатиной Горы до Октябрьского ущелья
• Доходность от сдачи в аренду квартир и домов в Саратове, ретроспектива по годам