Продажа офиса 51 кв м из трёх кабинетов в БЦ Интеграл на ул. Чернышевского

Продажа офисного помещения площадью 51,6 кв м на 11-м этаже бизнес-центра "Интеграл" на ул. им. Чернышевского Н.Г. в Саратове. Для офиса компании, бэк-офиса банковской, страховой организации или другого вида деятельности.

Офисы в аренду на 13-м этаже бизнес-центра Интеграл

Офисы от собственника площадью от 20 до 40 кв метров, стоимостью от 10 тысяч рублей в месяц.

База спроса по аренде готового бизнеса

Мы готовы оказать Вам помощь в сдаче бизнеса или предприятия в аренду, зафиксировав обязательства сторон в договоре


Наш телефон: +7 (8452) 322–622, позвонить (WhatsApp, Viber)

Поиск

 

Получение сведений из ЕГРП и регистрация прав собственности через сайт Росреестра

Материал 2015 года!
Электронные услуги Росреестра, возможности для самостоятельного получения сведений из ЕГРП в электронном виде и регистрации объектов недвижимости.

Электронные услуги Росреестра

Существуют разные способы подачи документов на регистрацию в Росреестр и получения сведений из кадастра недвижимости.

Приказ Минэконоразвития от 29.11.2013 года № 722 устанавливает форму заявления о предоставлении услуг в электронном виде, а приказ № 723 от той же даты определяет порядок предоставления документов для предоставления услуг Росреестра в электронном виде.

Предоставление услуг заявителям в электронном виде Росреестр начал ещё в 2010-2011 годах. Сейчас получение сведений из ЕГРП в электронном виде это одна из самых востребованных услуг, как через сайт Росреестра, так и другие сервисы. Планируется вывести получение услуг Росреестра в электронном виде на портал госуслуг ЕПГУ. В планах Росреестра также создание внешнего сервиса для крупных потребителей (застройщиков и управляющих компаний, девелоперов).

Преимущества электронных услуг перед обычными обеспечиваются "удалённым доступом", когда подача заявления на оказание услуги не привязывается к территории нахождения объекта недвижимости (т.н. экстерриториальный принцип оказания услуг). Подать заявление или получить сведения можно в любое время и получить ответ через сайт Росреестра и его сервис.
В настоящее время Росреестром переведены в электронный вид услуги по основным направлениям его деятельности.

В рамках государственного кадастрового учёта в электронном виде Росреестр обеспечивает:

1. Получение сведений из государственного Кадастра недвижимости.

2. Получение сведений из информационного ресурса Кадастра недвижимости.

3. Постановка на кадастровый учёт объектов недвижимости.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости.

1. Получение сведений из ЕГРП.

2. Получение сведений из информационного ресурса ЕГРП.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости.

Услуга Росреестра "Регистрация прав на объекты недвижимости" стала доступна гражданам в электронном виде на сайте Росреестра с 01 июня 2015 года.

Услуга обеспечивает следующие этапы:

- приём заявления на регистрацию права в электронном виде;
- информация о ходе исполнения услуги (обновление статусов исполнения услуги по запросу или в т.н. инициативном порядке);
- выдача пакета документов как результат оказанной услуги. Документ выдаётся в электронном виде.

Пользователями описанных услуг могут быть как физические, так и юридические лица (органы власти, нотариусы, застройщики, агентства недвижимости и персональные участники рынка недвижимости).

Зарегистрировать право собственности через Интернет

Электронная услуга Росреестра "Регистрация права собственности на основании договора купли-продажи квартиры".

На подготовительном этапе необходимо:

1. обеспечить электронной подписью продавца и покупателя по сделке;
2. настроить рабочее место для работы с использованием электронных подписей;
3. подготовить документы в электронном виде.

Электронная подпись

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) это усиленная квалифицированная электронная подпись, в соответствии с 63 ФЗ вы можете получить её
а) в офисе удостоверяющего центра (их список можно найти на сайте Росреестра);
б) в офисе продавца (при наличии у него доверенного лица удостоверяющего центра и договора с удостоверяющим центром).

Настройка рабочего места

Необходимо приобрести каким-то образом и установить следующее программное обеспечение на ваш компьютер:

1. Для подачи заявлений на регистрацию права:

- криптоПРОCSP
- криптоПРО ЭЦП Browser plug-in.

2. Для подписания документов:

- криптоПРОCSP
- крипто APM.

Подготовка документов в электронном виде

Данное требование содержится в Приказе Минэкономразвития № 723 и служит для подтверждения тождественности электронного документа бумажному носителю. Создать электронный документ или подтвердить тождественность документа можно у нотариуса.
Можно и самостоятельно создать электронный документ и подписать его электронной подписью лица, его создавшего, или сторон договора (например, договора купли-продажи).

Заполнение заявления на сайте Росреестра

После прохождения всех подготовительных мероприятий можно переходить к заполнению заявления на сайте Росреестра.

1. В сервисе необходимо заполнить заявление, прикрепить электронные документы, подписать и отправить запрос он-лайн.

2. На вашу почту не позднее чем в течение суток придёт уведомление о поступлении документов в Росреестр и реквизиты для оплаты госпошлины. Размер госпошлины для физлиц на услуги Росреестра в электронном виде составляет 75% от установленной законом (Налоговым Кодексом).

Размер госпошлины для сторон договора, физических и юридических лиц, установлена разная и зависит от того, в чьих интересах осуществляются юридически значимые действия.

3. Вам необходимо оплатить госпошлину через банки, подключенные к системе ГИС ГМП. Их перечень можно узнать на сайте Казначейства.

4. После прохождения оплаты вы получите уведомление об этом на вашу электронную почту, а так же уведомление о начале регистрации права и этапах прохождения регистрации. В случае приостановления регистрации по каким-либо причинам уведомление об этом печальном факте вы так же получите от сервиса Росреестра. В случае приостановки регистрации Росреестр предлагает заявителю специальный сервис по предоставлению дополнительных документов для регистрации.

Этапы заполнения заявления

Первым заявление заполняет покупатель, он от своего имени предоставляет свои данные (реквизиты). Прикрепляет к заявлению электронные документы, подписанные электронной подписью. Точно также действует и продавец. Он подписывает своё заявление, прикрепляет подписанные электронной подписью экземпляры электронных документов.

Важно! Каждая сторона договора подаёт пакет электронных документов самостоятельно, включая "своё" заявление и "свой" экземпляр договора купли-продажи. Они прикрепляются к заявлению одним пакетом.

Приказом № 723 определяются требования к электронным документам. Это могут быть два стандарта для документов: xml и pdf, и каждому фомату есть свои требования. После этого отправляется запрос на регистрацию нажатием кнопки сервиса "отправить запрос".

После получения документов и заявлений сторон договора Росреестром сторонам направляется уведомление о том, что заявление вместе с документами приняты на обработку с указанием реквизитов для оплаты госпошлины и образец квитанции.

В квитанции об оплате необходимо указать УИН платежа. Схема прохождения платежа госпошлины следующая: заявитель-деньги-Банк-система ГИС ГМП-Росреестр.

Срок регистрации исчисляется с момента поступления денег по оплате госпошлины. В уведомлении заявителям указывается начло обработки заявлений и срок регистрации.

Когда обработка документов завершена, в адрес заявителей направляется очередное уведомление об окончании регистрации и выписка из ЕГРП (Единого Государственного Рееестра Прав на объекты недвижимости и сделок с ним), если регистрировалось право. Выписка подписана электронной подписью регистратора. Так же вы получите вместе с выпиской документы, подтверждающие регистрацию сделки (договор купли-продажи), регистрационную надпись на документах.

Важно:

Подтверждением права собственности является выписка из ЕГРП. Имеет надпись "зарегистрировано право" и подписана элетронной подписью регистратора. Образец выписки Росреестра в электронном виде можно увидеть в приложении № 12 к Приказу № 147 Минэкономразвития.

Полученный электронный документ подтверждает право собственности покупателя и не требуется получать его "бумажный" аналог.

Получить обычный документ на бумаге можно будет, только заказав эту услугу отдельно на сайте Росреестра или посетив лично офис Реестра, на основании заявления, и оплатив госпошлину дополнительно.

Важные детали

Что нужно учитывать при обращении в Росреестр за получением электронных услуг по регистрации договора купли-продажи

Росреестр не занимается выдачей электронных цифровых печатей. Список удостоверяющих центров ищите на сайтах Росреестра и Минкомсвязи.

По доверенности сделку можно оформить, только имея доверенность в электронном виде и электронную подпись доверенного лица. Одновременно представлять интересы двух сторон сделки (подписывать договор) доверенное лицо не может.

Простая письменная форма договора купли-продажи не отменяется и действует параллельно электронным форматам документов.

Распечатать документ с электронной подписью можно, но проверить его подлинность на бумажном носителе невозможно.

Для проверки подлинности электронных подписей существую разные сервисы, в том числе на сайте Росреестра. Там необходимо загрузить электронный документ с электронной цифровой подписью, получить его визуализацию и оценить подлинность документа, полномочия лица, его подписавшего и срок действия цифровой подписи.

Удостоверение тождественности электронных документов бумажным проводят так же нотариусы с 2015 года. Получить и тот, и другой документы можно так же у нотариуса. Тарифы частных нотариусов регулируются Законом о Нотариате.

Статья 11 ФЗ "Об электронной подписи" регламентирует использование электронной цифровой подписи и выявление среди них сфальфицированных. О том, что подпись скомпрометирована, её владелец должен уведомить Росреестр и другие заинтересованные стороны, в т.ч. организацию, выдавшую подпись. Будет проведена правовая экспертиза и вынесено решение об анулировании документов с фальшивой подписью.

Принимает ли налоговая инспекция электронные формы документов, нужно выяснять самим.

Некоторые банки берут электронные выписки из ЕГРП в схеме оплаты сделок через ячейку банка.

Покупать программное обеспечение не стоит, лучше скачать его у производителя криптоПРО, у других производителей так же есть аналогичные программы.

Режим работы сервиса Росреестра по предоставлению услуг в электронном виде круглосуточный и без выходных (кроме рождественских праздничных дней).

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить
WhatsApp
Viber

© 2006-21 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

   

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-21.