Продажа офисного помещения в Саратове, 356 кв м в районе Ильинской площади

Качественный рост рынка коммерческой недвижимости пришёл на смену росту количественному. На рынке в продаже появились качественные офисные помещения, помещения банков и страховых компаний, одно из которых напрямую от собственника предлагает наше агентство.

Офисы в аренду от собственника на 4-м этаже БЦ Интеграл в Саратове

Сдаем в аренду офисы площадью от 17 кв метров на 4-м этаже бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского в Саратове.

Купим земельный участок под автомойку в Саратове

Земельный участок рядом с проезжей частью от 5-ти до 20-ти соток

 

Бюджетные офисные центры Саратова

Управляющие и собственники арендного бизнеса в офисных центрах класса С и классом ниже в Саратове не жалуются на низкое заполнение офисов арендаторами. На рынке офисных предложений Саратова бюджетные офисные здания выигрывают у дорогих офисных центров по доле вакантных площадей.

В более дешёвые офисы переезжают арендаторы из офисных центров в центре города, построенных в последние годы.
Заполнение их арендаторами практически не изменилась, а доля в них вакантных небольших офисов вообще незначительна по сравнению с офисными центрами классов А и, тем более, классов В и В+.

Конечно, расположение подобных офисных центров не так удачно и представляют они реконструированные или откровенно старые здания.
Коридорно - кабинетная планировка, характерная для них, больше подходит для небольших фирм и организаций.
Собственники, как правило, сами занимаются эксплуатацией здания и экономят на услугах консультантов и управляющих компаний. Однако они располагают собственной стихийной парковкой перед зданием, что упрощает жизнь арендаторам.

По принятой классификации офисных центров самые дешевые из них относятся к классу D, - это бывшие административные здания промышленных предприятий и НИИ советских времен, что определяет низкий уровень инженерных коммуникаций в здании и отсутствие дополнительных услуг для арендаторов.

Офисные центры в Саратове повторяют основные тенденции столичных деловых центров.
В офисных центрах класса В и выше доля вакантных офисов упала более чем на 30%, в то время как у офисных центров класса С доля занятых помещений упала не более чем на 10% и то не в каждом из них.
Кризис позволил арендаторам сменить офис на более дешёвый, но и также у компаний появилась и возможность снять офис классом выше, но меньшей площади и за те же деньги.
Чтобы привлечь к себе подобных арендаторов, собственники бизнес - центров предлагают им дополнительные услуги и целые программы лояльности для клиентов.
Таким образом, внешне арендатор не теряет в качестве арендуемого офиса при смене класса офисного центра. На это и направлены маркетинговые мероприятия, проводимые управляющими компаниями и арендодателями.

Очевидно, что офисные центры невысоких классов демонстрируют гибкость и оперативно реагируют на изменения конъюнктуры, что помогает сохранить прибыль на приемлемом для эксплуатации уровне.
Коридорно - кабинетное планировочное решение в них помогает удерживать их основные категории арендаторов - небольших предприятий и предпринимателей, не очень требовательных к дополнительным удобствам.

Неудивительно поэтому, что арендные ставки в офисных центрах Саратова класса С и D не так сильно менялись за последний год, как в других сегментах.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.