Продажа офисной резиденции в центре с парковкой

3 этажное здание в тихом центре площадью 605 кв метров на участке 905 кв метров

Помещения от собственника в аренду в Энгельсе до 1000 кв м под склад, производство и любой вид деятельности

Аренда помещений от собственника в центре Энгельса, льготные условия аренды, программа лояльности к арендаторам.

База спроса по аренде готового бизнеса

Мы готовы оказать Вам помощь в сдаче бизнеса или предприятия в аренду, зафиксировав обязательства сторон в договоре

 

Гарантия соблюдения интересов продавцов через договор с агентством

Мы всегда действуем в интересах клиента и дорожим своей репутацией.
Заключение продавцами недвижимости договора с агентством недвижимости в этом смысле имеет большое значение для нас, так как мы привыкли отвечать за свою работу исходя из обязательств перед клиентами, отражённых в договоре.
Мы понимаем также, что, заключающим договор с нашим агентством недвижимости клиентам важно знать о гарантиях их безопасности (и не только физической) и пределе нашей ответственности как исполнителя.

Документы на стол

Прийти в офис агентства недвижимости мы попросим вас с документами, удостоверяющими личность продавца и правоустанавливающими документами на недвижимость.
Мы обязаны запросить и получить у продавца оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость для ознакомления с ними и проверки юридической чистоты объекта, а также любую дополнительную информацию относительно него. Брать оригиналы документов на хранение мы не будем.

Цена продажи вашей недвижимости

Цена продажи недвижимости формируется исходя из складывающихся цен на аналогичные объекты и на основании проведённой агентством первоначальной оценки недвижимости. Цена не является окончательной и подлежит корректировке в течение месяца после выхода на рынок в зависимости от первых откликов покупателей. Окончательная цена продажи согласуется на организованной нами встрече продавца с потенциальным покупателем.

Договор с агентством: договор агентирования или возмездного оказания услуг?

Формы соглашения между сторонами договора предусмотрены Гражданским кодексом РФ, выбор какой - то одной зависит от особенностей будущей сделки и объема оказываемых услуг.
Риелторская услуга оказывается у нас в стране на основании общих норм права, так как нет специального закона для регулирования отношений в данной сфере. В договоре могут применяться совершенно любые формулировки, форма договора никак это не ограничивает, стороны могут включать в текст договора любые пункты по своему усмотрению.
Возможные формы договора на риелторские услуги с продавцом: договор комиссии, агентирования, договор возмездного оказания услуг.

В любой из этих форм договора обязательно присутствуют его основные разделы, чётко и недвусмысленно отражающие предмет договора, срок его действия, вид оказываемых услуг, их полный перечень и стоимость (или цена договора).
В своей практике мы чаще используем договор на оказание возмездных услуг, так как в нём наиболее полно отражаются этапы выполнения обязательств исполнителя, все права и обязанности продавца и исполнителя. Выполнение отдельных этапов работы исполнителя по договору фиксируется сторонами подписанием т.н. промежуточных актов выполненных работ.

Права и ответственность сторон договора

Права сторон оговариваются в соответствующем разделе договора на оказание услуг. За продавцом договор оставляет право в случае острой необходимости расторгнуть договор в одностороннем порядке, однако заплатив агентству уже оказанные услуги, отражённые в подписанных сторонами промежуточных актах выполненных работ. Исполнитель получает право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если из - за выясненных новых обстоятельств есть риск оспаривания сделки в будущем.

Как и продавец, агентство несёт по договору ответственность за свои действия или бездействие. Так, в случае нарушения установленных договором сроков совершения сделки, произошедшего по вине исполнителя, агентство несёт ответственность в виде штрафа, размер которого выражается в процентах от общей суммы гонорара агентства по договору. Однако, правильный анализ документов и подготовка схемы проведения сделки исключают подобные неприятные моменты из нашей практики полностью.

Оказать качественную услугу продавцу в реальные сроки мы заинтересованы не меньше его, так как получаем комиссионное вознаграждение только после завершения сделки. Довольный клиент будет в дальнейшем рекомендовать наше агентство своим знакомым, так мы уже более 15 лет формируем клиентскую базу и в ней круг постоянных клиентов, которых мы очень любим и уважаем.

Телефон для быстрого контакта: +7 (8452) 322-622

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.