Продажа офисного помещения в Саратове, 356 кв м в районе Ильинской площади

Качественный рост рынка коммерческой недвижимости пришёл на смену росту количественному. На рынке в продаже появились качественные офисные помещения, помещения банков и страховых компаний, одно из которых напрямую от собственника предлагает наше агентство.

Аренда офисного помещения на Серова площадью 356 кв метров от собственника

Рынок офисной недвижимости Саратова вслед за столичным уже перешел из состояния количественного роста в рост качественный. Примером этому служит появление качественных помещений для бэк-офисов, резиденций и представительств в городе, одно из которых предлагает наше агентство.

База спроса по покупке земельных участков

Мы готовы представлять Ваши интересы по договору.
Стоимость услуг агентства для продавцов земельных участков 5% от стоимости продажи.

 

Гарантия соблюдения интересов продавцов через договор с агентством

Мы всегда действуем в интересах клиента и дорожим своей репутацией.
Заключение продавцами недвижимости договора с агентством недвижимости в этом смысле имеет большое значение для нас, так как мы привыкли отвечать за свою работу исходя из обязательств перед клиентами, отражённых в договоре.
Мы понимаем также, что, заключающим договор с нашим агентством недвижимости клиентам важно знать о гарантиях их безопасности (и не только физической) и пределе нашей ответственности как исполнителя.

Документы на стол

Прийти в офис агентства недвижимости мы попросим вас с документами, удостоверяющими личность продавца и правоустанавливающими документами на недвижимость.
Мы обязаны запросить и получить у продавца оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость для ознакомления с ними и проверки юридической чистоты объекта, а также любую дополнительную информацию относительно него. Брать оригиналы документов на хранение мы не будем.

Цена продажи вашей недвижимости

Цена продажи недвижимости формируется исходя из складывающихся цен на аналогичные объекты и на основании проведённой агентством первоначальной оценки недвижимости. Цена не является окончательной и подлежит корректировке в течение месяца после выхода на рынок в зависимости от первых откликов покупателей. Окончательная цена продажи согласуется на организованной нами встрече продавца с потенциальным покупателем.

Договор с агентством: договор агентирования или возмездного оказания услуг?

Формы соглашения между сторонами договора предусмотрены Гражданским кодексом РФ, выбор какой - то одной зависит от особенностей будущей сделки и объема оказываемых услуг.
Риелторская услуга оказывается у нас в стране на основании общих норм права, так как нет специального закона для регулирования отношений в данной сфере. В договоре могут применяться совершенно любые формулировки, форма договора никак это не ограничивает, стороны могут включать в текст договора любые пункты по своему усмотрению.
Возможные формы договора на риелторские услуги с продавцом: договор комиссии, агентирования, договор возмездного оказания услуг.

В любой из этих форм договора обязательно присутствуют его основные разделы, чётко и недвусмысленно отражающие предмет договора, срок его действия, вид оказываемых услуг, их полный перечень и стоимость (или цена договора).
В своей практике мы чаще используем договор на оказание возмездных услуг, так как в нём наиболее полно отражаются этапы выполнения обязательств исполнителя, все права и обязанности продавца и исполнителя. Выполнение отдельных этапов работы исполнителя по договору фиксируется сторонами подписанием т.н. промежуточных актов выполненных работ.

Права и ответственность сторон договора

Права сторон оговариваются в соответствующем разделе договора на оказание услуг. За продавцом договор оставляет право в случае острой необходимости расторгнуть договор в одностороннем порядке, однако заплатив агентству уже оказанные услуги, отражённые в подписанных сторонами промежуточных актах выполненных работ. Исполнитель получает право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если из - за выясненных новых обстоятельств есть риск оспаривания сделки в будущем.

Как и продавец, агентство несёт по договору ответственность за свои действия или бездействие. Так, в случае нарушения установленных договором сроков совершения сделки, произошедшего по вине исполнителя, агентство несёт ответственность в виде штрафа, размер которого выражается в процентах от общей суммы гонорара агентства по договору. Однако, правильный анализ документов и подготовка схемы проведения сделки исключают подобные неприятные моменты из нашей практики полностью.

Оказать качественную услугу продавцу в реальные сроки мы заинтересованы не меньше его, так как получаем комиссионное вознаграждение только после завершения сделки. Довольный клиент будет в дальнейшем рекомендовать наше агентство своим знакомым, так мы уже более 15 лет формируем клиентскую базу и в ней круг постоянных клиентов, которых мы очень любим и уважаем.

Телефон для быстрого контакта: +7 (8452) 322-622

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.