Вопросы откатов за аренду и инвестиции в магазины с арендаторами рассмотрим в одном видео

В этом коротком видео рассмотрим нюансы взаимодействия с менеджерами по аренде компаний-арендаторов в переговорах.
Видео будет полезно в случае, если вы владелец коммерческой недвижимости, которую сдаёте в аренду или только собираетесь инвестировать в недвижимость с арендаторами.

Если досмотрите видео до конца, то узнаете, стоит ли потакать коварным менеджерам и соглашаться на откат за подписание договора аренды, а также что лучше для инвестора: крупный арендатор или несколько мелких?

Покупка арендного бизнеса, в т.ч. помещений с арендаторами, стала распространенным способом инвестирования в коммерческую недвижимость, чтобы сохранить средства и спасти их от инфляции.

У инвесторов возникают вопросы, по каким параметрам выбирать объект. Во-первых, чтобы сделка по покупке была безопасной и во-вторых, чтобы приобретение недвижимости гарантировало доход, то есть помещение легко находило своего арендатора.

Вопросы безопасного приобретения объектов недвижимости и готового бизнеса подробно рассматривается на нашем сайте в разделе Консультаций.

Что касается ликвидности помещений и востребованности арендаторами - здесь важнейшими при их выборе являются локация и технические параметры. Общие рекомендации вы также можете найти на сайте и в других видео на канале.

Собственников пустующих помещений волнует вопрос: как можно повлиять на процесс, чтобы ускорить сдачу помещения в аренду?

Несомненно, на процесс непосредственно влияют коммуникации с менеджерами по аренде компаний-арендаторов.
И не исключаются случаи, когда у менеджеров может возникнуть соблазн вести переговоры с собственниками в собственных корыстных интересах, применяя манипулирование и элементы принуждения.

В нашей практике были случаи, когда собственники помещений готовы были обсуждать личный интерес менеджеров по аренде, представителей компаний, то есть когда речь шла конкретно об откате за подписание договора аренды.

Вопрос этот стоит разобрать отдельно: как к этому факту относиться и почему не стоит вести переговоры в таком ключе.

Легко при этом понять собственников пустующих помещений, в условиях низкого спроса на аренду на них сваливаются одновременно: падение дохода от аренды, обязанность по уплате коммунальных услуг и дополнительные негативные факторы, которые заставляют рассматривать буквально любые предложения арендаторов.

Другие вопросы, затронутые в видео:

Откат за аренду и инвестиции в магазины с арендаторами

Когда магазин с арендатором - нежелательная инвестиция

Покупка арендного бизнеса. Что надёжнее: крупный арендатор или несколько мелких?

Смотрите другие видео по данной теме на канале Sergio Mioni Недвижимость и Бизнес в Youtube, подписывайтесь, оставляйте комментарии. Всем удачи в делах!

• Выгоднее открыть общепит, чем магазин, салон красоты или аптеку
• Тренды на рынке коммерческой недвижимости или Какая ставка аренды справедливая
• Анализ рынка коммерческой недвижимости. Навигатор принятия решений частным инвестором
• Открываете точку в Саратове или области? Поможем с интернет маркетингом!
• Схема оплаты аренды помещения от оборота, условия и правила применения арендаторами