Продажа офисного 14-го этажа бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского в Саратове. Для офиса крупной компании, бэк-офиса банковской, страховой организации или другого вида деятельности.
Организация, арендатор нежилого помещения, заходит в наш регион с новым продуктом, пищевыми добавками и БАДами.
Частный инвестор приобретет помещение для размещения в нем сетевого продовольственного магазина.
Материал 2018 года.
Факторы риска для инвесторов строительных проектов станут исследоваться экспертами для составления рейтинга новостроек Саратовской области.
Проблема т.н. "обманутых дольщиков" - объективная реальность в России, и изменения в законодательстве о долевом строительстве общую ситуацию пока не изменили.
В связи с этим роль экспертов рынка недвижимости в решении проблемы обществом пока не оценена по достоинству и их консультационная и правовая помощь широко не применяются.
Оценка рисков инвесторов, проводимая экспертами соответствующей отрасли, - недостающая в настоящее время услуга консалтинга в сфере инвестиций в недвижимость. По всей видимости, составление открытого рейтинга строительных проектов и застройщиков региона позволит инвесторам минимизировать их риски.
Так, в Саратовской области находится в стадии разработки методика проведения соответствующих независимых исследований.
Изучаться будут проектная, разрешительная документация строительных проектов, договора долевого участия застройщиков в свете их соответствия законодательству, Единый государственный реестр недвижимости и другие данные.
Исходя из текущего состояния первичного рынка недвижимости, эксперты (риелторы, представители застройщиков или строителей, банковского сектора, страховых компаний и местного министерства строительства) периодически станут определять значимость каждого из изучаемых факторов на изучаемом объекте строительства в соответствии с принятой балльной системой.
Строительные проекты - жилые новостройки будут оцениваться по нескольким факторам риска для инвесторов и получать баллы с ежеквартальной периодичностью.
Потенциальные риски для рейтинга новостроек будут оцениваться по следующим разделам исследования:
Надежность застройщика и генподрядчика, стабильность их положения на рынке.
Изучаются реализованные проекты, строительные проекты в стадии реализации, финансовое положение компаний и их учредителей.
Используется информация открытых исочников о судебных делах, сведения о долгах, степень соответствия проектной документации требованиям законодательства.
Надежность обеспечения обязательств застройщика перед дольщиками.
Подлежит изучению общая масса гарантийных обязательств, их качество, надежность предоставленной банковской гарантии и страховой защиты.
Соответствие степени защиты интересов дольщиков и инвесторов меняющемуся законодательству (местному и федеральному).
Соблюдение застройщиком сроков реализации строительных проектов.
Объектом для исследования становятся сроки строительства, заявленные в декларации, пролонгация разрешений на строительство и т.п.
Коммерческая составляющая проектов.
Изучаются доли в проектах инвесторов, подрядчиков и застройщиков, динамика продаж и востребованность проектов на рынке.
Безопасность строительных площадок.
Изучается информация о наличии и профилактике несчастных случаев на территории строительства новостроек, предписания контролирующих органов и общественных организаций.
Источник: журнал "Саратовская недвижимость", декабрь 2017 г.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.