Продажа кирпичных гаражей в ГСК, Волжский район Саратова

Продаются кирпичные гаражи с внутренней отделкой в ГСК на охраняемой территории бизнес-центра Интеграл, заезд с ул. Радищева.

Снимем офис из 7 кабинетов общей площадью до 300 кв метров в Саратове

От 7-ми кабинетов, несколько санузлов, с ремонтом.

Куплю магазин с арендатором в месте с высоким трафиком

Покупка: магазин в проходном месте в Саратове

 

Оценка рисков инвесторов и рейтинг строительных проектов Саратовской области

Факторы риска для инвесторов строительных проектов станут исследоваться экспертами для составления рейтинга новостроек Саратовской области.

Рейтинг строительных проектов Саратовской области

Проблема т.н. "обманутых дольщиков" - объективная реальность в России, и изменения в законодательстве о долевом строительстве общую ситуацию пока не изменили.
В связи с этим роль экспертов рынка недвижимости в решении проблемы обществом пока не оценена по достоинству и их консультационная и правовая помощь широко не применяются.
Оценка рисков инвесторов, проводимая экспертами соответствующей отрасли, - недостающая в настоящее время услуга консалтинга в сфере инвестиций в недвижимость. По всей видимости, составление открытого рейтинга строительных проектов и застройщиков региона позволит инвесторам минимизировать их риски.

Так, в Саратовской области находится в стадии разработки методика проведения соответствующих независимых исследований.
Изучаться будут проектная, разрешительная документация строительных проектов, договора долевого участия застройщиков в свете их соответствия законодательству, Единый государственный реестр недвижимости и другие данные.

Исходя из текущего состояния первичного рынка недвижимости, эксперты (риелторы, представители застройщиков или строителей, банковского сектора, страховых компаний и местного министерства строительства) периодически станут определять значимость каждого из изучаемых факторов на изучаемом объекте строительства в соответствии с принятой балльной системой.

Факторы риска инвесторов и рейтинг новостроек

Строительные проекты - жилые новостройки будут оцениваться по нескольким факторам риска для инвесторов и получать баллы с ежеквартальной периодичностью.

Потенциальные риски для рейтинга новостроек будут оцениваться по следующим разделам исследования:

Надежность застройщика и генподрядчика, стабильность их положения на рынке.

Изучаются реализованные проекты, строительные проекты в стадии реализации, финансовое положение компаний и их учредителей.
Используется информация открытых исочников о судебных делах, сведения о долгах, степень соответствия проектной документации требованиям законодательства.

Надежность обеспечения обязательств застройщика перед дольщиками.

Подлежит изучению общая масса гарантийных обязательств, их качество, надежность предоставленной банковской гарантии и страховой защиты.
Соответствие степени защиты интересов дольщиков и инвесторов меняющемуся законодательству (местному и федеральному).

Соблюдение застройщиком сроков реализации строительных проектов.

Объектом для исследования становятся сроки строительства, заявленные в декларации, пролонгация разрешений на строительство и т.п.

Коммерческая составляющая проектов.

Изучаются доли в проектах инвесторов, подрядчиков и застройщиков, динамика продаж и востребованность проектов на рынке.

Безопасность строительных площадок.

Изучается информация о наличии и профилактике несчастных случаев на территории строительства новостроек, предписания контролирующих органов и общественных организаций.

Источник: журнал "Саратовская недвижимость", декабрь 2017 г.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-18 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.