Продажа гаража в многоуровневом ГСК "Олимп" на Новоузенской

Продажа гаража в многоуровневом ГСК "Олимп" на Новоузенской

Аренда продовольственного магазина с оборудованием в Заводском районе

Сдаётся в аренду действующий магазин Проспект Энтузиастов, 62, район Радуги в Заводском районе

База спроса по покупке готового бизнеса

Мы готовы оказать Вам помощь в продаже бизнеса или предприятия, зафиксировав обязательства сторон в договоре.

 

Что делать с недвижимостью

Российский предприниматель Дмитрий Потапенко на Предпринимательском форуме Вильгельма Столля в Воронеже отвечал на вопросы предпринимателей относительно использования собственной недвижимости в своём бизнесе.

Эффективное распоряжение недвижимостью

Не существует "собственной" недвижимости, она должна быть сдана по максимальной ставке и приносить прибыль.
Максимально эффективно распорядиться недвижимостью помогают девелоперские центры (управляющие компании) посредством операционных компаний.

Бизнес на недвижимости - очень "чиновничий" бизнес.
В основном торговые центры - чиновники вывели деньги из бюджета, построили, и кто-то (иногда просто секретарь, или более продвинутый сотрудник) нанимает брокерскую компанию, чтобы сдавать эти площади.
Дальнейшего эффективного развития объекта недвижимости там не происходит.

Надо разделять, исходить из того, что когда вы сами задаете себе вопрос про собственный бизнес, правильным будет такая постановка вопроса: А причем здесь, собственно, ваша недвижимость?

Какая между ними взаимосвязь? Это две разные бизнес-единицы.
Что бы вы не делали, нужен объективный анализ, взгляд извне на бизнес-стратегию. Вы выбираете локацию для бизнеса, и только в том случае, если у вас непредвзято пересекутся ваше желание открыть бизнес и локация недвижимости, - тогда да.
Концентрироваться на собственнной локации неправильно, "сращивать несращиваемое", на самом деле всё - диаметрально противоположно.

Цель компании определяет тактику в управлении недвижимостью

Все сетевые объекты развиваются по следующему сценарию: арендуется локация, затем рассматривается вопрос коньюнктуры рынка и целесообразности выкупа арендуемой недвижимости у арендодателя.
И совсем не факт, что после выкупа они сохраняют себя в этом объекте: он может быть сдан более конкурентоспособному ритейлу, например.

Тактика выбирается под цель компании.

Источник: Ответы на вопросы предпринимателей.
Фрагмент выступления Дмитрия Потапенко на предпринимательском Форуме Столля в Воронеже 24 мая 2018 года. Доступно в Ютуб.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-18 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.