Здание как арендный бизнес в Саратове

Продажа: арендный бизнес в центре Саратова
Площадь: 605 кв м, 3-х этажное здание, свободный участок 500 кв м

Офисное здание с арендаторами

Находится в тихом центре Саратова, в месте с отличной транспортной доступностью. Здание 2005 года постройки, трёхэтажная резиденция оптовой компании, которая была построена на участке площадью около 1000 кв метров, что обеспечивает здание собственной парковкой на огороженном забором дворе за зданием, с запасным проездом на соседнюю улицу.

Здание площадью 605 кв метров с авторским ремонтом, имеет все коммуникации, в идеальном состоянии и не потребует дополнительных вложений.

В настоящее время здание целиком сдано в аренду и приносит своему владельцу стабильный доход.

Открыть гостиницу как вариант использования

Гостиничный бизнес стремительно развивается в нашей стране из-за доставшегося нам с советских времен дефицита предложения качественных и недорогих гостиничных номеров для бизнесменов и туристов.
Привлекательность бизнеса связана с активным проникновением в нашу страну международных гостиничных операторов, со стабильным спросом на услуги гостиниц и многофункциональных комплексов, понятностью правил работы на рынке и относительно невысоким (в разных категориях) "ценой входа" для инвесторов.

Гостиничная недвижимость как арендный бизнес

Гостиницы продаются, их можно купить, здание для своей гостиницы можно построить полностью самостоятельно исходя из собственных представлений и согласно бизнес-плану, а можно переоборудовать в гостиницу подходящее здание с удачной локацией.

При выборе в качестве объекта инвестиций гостиничной недвижимости необходимо понимать, что существует несколько её типов, отличающихся стоимостью, ожидаемой рентабельностью и ликвидностью. Прямые инвестиции в гостиничную недвижимость в виде покупки здания вместе с бизнесом несколько дороже процесса строительства, однако имеют очевидные преимущества в виде экономии времени инвестора, а также действующего бизнеса, включающего объект недвижимости, обученный персонал и "историю" гостиницы по извлечению прибыли.

Кроме того, гостиничный бизнес можно буквально "построить с нуля", то есть выбрать локацию, купить или арендовать земельный участок и построить здание гостиницы в соответствии с бизнес-проектом. Этим вы можете растянуть во времени вложения в поэтапное строительство, но и одновременно оттяните начало запуска и, соответственно, момент получения прибыли от заселения номеров постояльцами.

Третий вариант с покупкой готового здания с удачной локацией и переоборудованием его под гостиницу представляется лично мне оптимальным из-за того, что готовые гостиницы являются прибыльным делом и продаются редко, и цена продаваемой действующей гостиницы будет иметь значительную добавленную стоимость.
Время имеет ценность не меньшую чем деньги, при покупке готового здания вы значительно экономите этот невозобновляемый ресурс.
Итак, "общим местом" во всех трёх вариантах является расположение гостиницы, её локация. Для потенциальных гостей и постояльцев место расположения гостиницы должно быть удобным, что в перспективе обеспечит привлекательность её для посещения и гарантирует рентабельность клиенториентированного бизнеса.

В Саратове для того, чтобы начать свой бизнес с наименьшими начальными вложениями, предлагаются следующие варианты недвижимости, способные поменять статус на гостиничный:

Оптимальная реконцепция в гостиницу

Описанное выше здание площадью 605 кв метров идеально подходит под компактную мини-гостиницу, оно с авторским ремонтом, имеет все коммуникации, само в идеальном состоянии и потребует вложений только на переоборудование коммуникаций.

• Видеопрезентация здания ЗДЕСЬ

Открыть хостел в Саратове просто

Совсем другие требования к зданиям и местам расположения предъявляют хостелы, номера в которых предназначены для больших компаний, либо для нескольких туристов одновременно.
Главное для хостела это его транспортная доступность. Такой вариант проживания является идеальным для туристов, там они могут недорого переночевать и провести несколько дней. Именно по этой причине хостелы пользуются популярностью как среди молодежи, так и среди туристов старшего поколения, поскольку размещение в шикарных апартаментах могут позволить себе далеко не все.

Такая мини-гостиница станет отличным ночлегом для компании путешественников, так как они смогут снять целую комнату, а проживать в ней вместе.
Ванные комнаты и кухня в хостеле общие, но просторные, а наличие холодной и горячей воды обязательно, что позволяет пользоваться душем после длительных прогулок и сна.
Хостел самое дешевое средство переночевать на чистой кровати с завтраком и горячим душем - европейская система размещения, предоставляющая своим постояльцам на короткий или длительный срок жильё,- как правило, спальное место без дополнительных удобств в комнате, ванная комнат, как правило, находится в коридоре.
Хостелы это недорогое жилье, ориентированное, как правило, на путешественников, так называемых «вольных туристов» и молодежь, поэтому их расположение завязано на общественном транспорте.

• Купить недорого топовый этаж бизнес-центра с видом на Волгу
• Реконцепция коммерческих объектов
• Функции управляющих компаний, система управления недвижимостью (property management)