10 микрорайон жилого района «Солнечный-2» в Кировском районе Саратова

Расположение 10-го микрорайона, его инфраструктура, проект застройки, его подготовка и реализация застройщиком. Программа «Жильё для российской семьи» реализуется частично в 10-м микрорайоне.

Расположение 10-го микрорайона

Строящийся 10-й микрорайон находится в экологически чистом и быстроразвивающемся районе г. Саратова в 20-ти минутах езды от административного центра Саратова, в 6-ти километрах от аэропорта и в 10 километрах от железнодорожного вокзала.

10-й микрорайон жилого района «Солнечный-2» расположен в северо-западной части Кировского района г. Саратова, ранее территория со спокойным рельефом и равномерным уклоном на север принадлежала НИИСХ «Юго-востока» Министерства сельского хозяйства.
С запада микрорайон граничит со строящимся 9-м микрорайоном посёлка «Солнечный-2», с севера с улицей Тархова и 7-м микрорайоном, с востока строится 11-й микрорайон (граница между ними проходит по улице Еремина).

Микрорайон располагается в жилых кварталах, ограниченных улицами им. Академика Семенова, Панченко и Ерёмина.
Есть ещё улица в микрорайоне, это ул. Лисина.

Инфраструктура микрорайона

Вся планировка растущего жилого района «Солнечный-2» построена вокруг магистрали районного значения, улицы им. Тархова. Вокруг неё как связующего центра планируется построить 11 микрорайонов (1990 год, «ПДП II жилого района» - Проект Детальной Планировки жилого района).

Наиболее крупные объекты торговли и офисной недвижимости 10-го микрорайона ориентированы на главную магистраль микрорайона - улицу им. Академика Семенова. Здесь на первых этажах будут расположены помещения общественного назначения, бытового обслуживания и отделения банков и связи.

На территории застройки и в ближайших микрорайонах отсутствуют промышленные производства, зато уже есть развитая структура общественного транспорта. Проектом предусмотрена также система внутридворовых дорог и подъездов к домам, парковки для автотранспорта, детские и спортивные площадки.
В 100 метрах от границы застройки строится детский сад а также средняя общеобразовательная школа. В шаговой доступности возводится первый в Саратове Дворец водных видов спорта.

На расстоянии 500 метров от границы застройки расположен продовольственный рынок, а в одном километре от неё торговый гипермаркет «Лента».
Кроме этого проектом предусмотрено расположение на первых этажах домов микрорайона нежилых помещений для организации в них магазинов и сервисных центров для жителей.

По границе микрорайона в перспективе будет проходить 4-х полосная автодорога в поселок Юбилейный в Волжском районе Саратова.

Проект застройки, подготовка и реализация

В рамках комплексной застройки жилого района «Солнечный-2» в Кировском районе Саратова Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области был разработан проект планировки на площади в 96,1 га, основной целью которого было максимально-эффективное использование территорий, включающее социальную и инженерную инфраструктуру.

В планах строительства микрорайона № 10, реализация проекта изначально ограничивалась периодом с 2014 по 2015 годы, в результате должно было быть построено 11 домов и сдано 2160 квартир общей площадью более 100 тысяч квадратных метров.

На этапе подготовки проекта Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства предоставил итоги своих исследований и программ.
В частности были проведены исследования экономического потенциала первичного рынка жилой недвижимости города. В соответствии с рассчитанной емкостью рынка и потребностью населения г. Саратова в жилье, а также его экономическими возможностями в проект застройки были заложены соответствующие инженерно-технические параметры и технико-экономические показатели строительства.
Проект застройки района прошел необходимые согласования во всех инстанциях, получены все разрешения на строительство жилого комплекса. Запроектированы 1,2,3-х комнатные квартиры площадью от 34 до 89 кв.метров.

Строится жилье эконом-класса в 11-ти кирпичных многоквартирных домах из 4-х блок-секций в 10 этажей, по индивидуальным проектам с наружным утеплением фасада.

Инженерные коммуникации в каждой блок-секции размещаются в цокольном этаже здания.
Фундаментом дома служит монолитная железобетонная плита.
Стены наружные и внутренние строятся из полнотелого силикатного кирпича с последующем утеплением наружных стен утеплителем. Перекрытия этажей из многопустотных плит, перегородки из силикатного кирпича и газобетонных плит. Лестничные марши и площадки этажей сборные железобетонные.
Проектом предусмотрено наружное утепление по технологии фирмы «Texcolor».
Кровля плоская с устройством внутреннего водостока.
В домах предусмотрена крышная котельная.

В соответствии с проектом и единым стилем, все дома микрорайона гармонируют между собой в архитектуре и цветом фасадов.
Дома имеют просторные зеленые внутренние дворики с игровыми детскими и спортивными площадками, скамейками, газонами, цветочными клумбами, тротуарами и гостевой парковкой.

Квартиры сдаются без отделки, но с установкой пластиковых оконных блоков, входной металлической двери и радиаторов отопления.
С частичной отделкой сдаются квартиры в домах номер 6 и 8 (стяжка, штукатурка, потолки, разводка электрики, подоконники и откосы пластиковых окон, утепленная входная дверь).

Реализуется проект застройки силами строительной компании «Сартехстройинвест» (ЗАО) группы компаний «Аркада» (выступает застройщиком) в четком соответствии с проектом застройки района.

Микрорайон № 10 состоит из 11-ти кирпичных домов, дома под номерами от 1 до 5, номер 9 и номер 11 в настоящее время сданы в эксплуатацию. Регистрация договоров долевого участия в соответствии с законодательством РФ происходит в органах Росреестра по Саратовской области.

Программа «Жильё для российской семьи»

Для участников программы «Жильё для российской семьи» предлагается жильё эконом-класса в доме № 8 микрорайона. Объём такого жилья 12535 кв.метров.
Подробнее количество квартир и стоимость квадратного метра в них для участников программы можно узнать на сайте программы или на сайте застройщика.

• 6 микрорайон жилого района «Солнечный» в Кировском районе
• 11-й микрорайон жилого района "Солнечный-2" в Саратове
• Посёлок Комсомольский в Заводском районе Саратова, видеообзор
• Видео Обзор поселок Пролетарский (Пролетарка), Заводской район Саратова