Честная комиссия

Любое коммерческое предприятие создаётся для получения прибыли от своей деятельности. Конечно же, это в полной мере относится и к нам.
Другой вопрос, какими способами действует предприятие в работе с клиентами, какие принципы отношения к делу и к своим клиентам проповедуют его сотрудники.
Для нас это правило: у нас отсутствует "скрытая комиссия", мы не "накручиваем" цену.
Но работаем исключительно на основании взятых на себя обязательств по договору на оказание услуг в сфере маркетинга и консультирования.

"Спасибо за обращение в наше агентство!",- так мы приветствуем всех обратившихся к нам. Мы действительно рады помочь в решении вопросов, связанных с недвижимостью и бизнесом.
В наше агентство поступает множество обращений собственников недвижимости (как жилой, так и коммерческой) в Саратове, с просьбой помочь в продаже недвижимости, выставить недвижимость на продажу, помочь сдать её в аренду и т.д.

Порядок сотрудничества с нашим агентством по продаже (аренде) недвижимости прост,- сотрудничество возможно только на основании договора (договора об оказании услуг по продвижению объекта на рынке (продаже), подбора, поиска помещения для приобретения (или аренды), и договора о размещении объекта в каталоге агентства на коммерческой основе).
Стоит заявить: мы не "выставляем" недвижимость на продажу! Мы работаем с объектами недвижимости на основании договоров с собственниками, услуги агентства по которым оплачивает собственник.
Поэтому у нас отсутствует скрытая комиссия и мы не "накручиваем" цены, чтобы получить дополнительную прибыль.

Услуга агентства недвижимости по продаже объекта начинается с точной и эффективной оценки объекта, в том числе, по анализу проведённых агентством сделок по продаже аналогичных объектов.
Мы чётко понимаем, что завышенная цена на объект недвижимости приводит к неправильно составленному плану продажи, неэффективной рекламной кампании объекта недвижимости и, как следствие, - отсутствию объективного интереса и звонков от реальных покупателатей, которые в настоящее время удовлетворяют свои потребности, используя свое право выбора лучшего объекта по лучшей цене.

Ушлый покупатель может найти интересный объект в нескольких агентствах недвижимости и с помощью не связанных друг с другом посредников начать искусственно снижать цену на объект недвижимости. Посредники дружно начинают звонить продавцу, формируя у последнего необъективное восприятие реальности.
Спрос есть, но никто не предлагает купить. Все дают гораздо меньше, чем хотелось бы и только один покупатель готов дать чуть больше других и завтра. Никто не понимает, что это один и тот же человек умело манипулирует особенностями нынешнего рынка.

Можно привести множество фактов манипуляций продавцом со стороны покупателей и ушлых посредников.

Рынок недвижимости постепенно становится цивилизованным и идет к тому, что риэлтор не может представлять одновременно интересы продавца и покупателя.
Уважающее себя агентство недвижимости не проводит бесплатный консалтинг, не запугивает клиентов и не обещает клиенту "юридически чистые золотые горы", а объясняет преимущества договорный отношений, в первую очередь, для продавца объекта недвижимости.

Для продвижения объекта на рынке собственнику необходимо заключить с агентством договор на эксклюзивную работу с объектом продажи.
Стоимость услуг агентства по договору составит 3 (три) % от цены продажи при продаже по цене, рекомендованной нашим агентством, и плюс стоимость рекламной кампании,- в случае выхода на рынок по цене собственника.

Так что же входит в стоимость услуг агентства, за что, собственно, платим?

Максимально точная оценка. В ходе сотрудничества нами будет подготовлен маркетинговый анализ предложений на рынке аналогичной недвижимости, время их экспозиции на рынке, уровень покупательского спроса на подобные объекты.
Далее исходя из полученных данных нами будут выданы рекомендации по предпродажной подготовке объекта, проведению мероприятий по продаже, разработана схема сотрудничества по подготовке документов к проведению сделки.
Объект будет размещён в базе данных агентства недвижимости "МИОНИ" и на партнёрских сайтах.

Итак, наши специалисты помогут правильно оценить имущество, разработать и провести мероприятия по проведению кампании по поиску платёжеспособного покупателя (арендатора).
В удобное для покупателей (арендаторов) время организуются показы объекта с выездом специалистов «МИОНИ» на место, проводятся первичные переговоры по проведению сделки.

После подготовки пакета необходимых документов проводится подготовка и подписание договора купли - продажи (аренды) объекта недвижимости, затем сделка и переход права собственности регистрируется в установленном законом порядке.
В процессе передачи помещения покупателю (арендатору) оформляется акт приёма - передачи объекта недвижимости.

По нашему договору мы можем получить вознаграждение только по результату выполненной работы.
По всем промежуточным этапам подготовки объекта к продаже и проведения мероприятий по продаже с собственником подписываются промежуточные акты выполненных работ.

То есть Вы не платите вперед, не платите за показ объекта, не платите за содействие в переговорах!
Мы берем деньги только после подписания Вами договора купли-продажи.

Причем сумма вознаграждения индивидуальна для каждого клиента и оговаривается перед подписанием договора.

Если Вы хотите купить или арендовать недвижимость в Саратове или области, Вам доступна услуга нашего агентства по поиску и подбору, приобретению (аренде) недвижимости.

На основании договора мы проведём необходимый маркетинговый анализ предложений на рынке, организуем информационный поиск объекта недвижимости, разработаем и проведём для этих целей необходимую рекламную кампанию, подключим компании - партнёры на рынке Саратова.

Стоимость услуг агентства при заказе услуги по поиску и подбору помещения, юридическому сопровождению документооборота и проведению сделки, как правило, составляет от 3 (трёх) процентов от стоимости объекта при покупке и от 50 процентов от величины арендной ставки в месяц при аренде помещения.

Обращайтесь - мы действительно найдём всё и предложим лучшее!

Важно! В случае, если объект не будет найден или заказчик решит прекратить поиск, им оплачивается проведённая агентством работа на основании тарифов на услуги агентства согласно подписанным промежуточным актам, а также, возможно, необходимо будет оплатить рекламную кампанию, проведённую агентством.

Итак, обобщая вышесказанное: для получения платной комплексной услуги по продвижению Вашего объекта или по индивидуальному подбору помещения нужно сначала оставить заявку на сайте агентства или по телефону, затем необходимо подписать с нами агентский договор.
Повторимся: по нашему договору мы можем получить вознаграждение только по результату выполненной работы, а по всем промежуточным этапам проведения мероприятий по продаже, покупке или аренде с клиентом подписываются промежуточные акты выполненных работ.

Наше отношение к работе в агентстве недвижимости неизменно уже много лет.
Сообщите нам об удобном для Вас времени встречи.

• Стоимость услуг риэлтора в Саратове
• Тарификация услуг риэлторов
• Реальная польза от риэлторов гарантируется договором