Продажа помещения 182,8 кв м под производство, студию танцев, фитнес в Волжском районе

Продажа помещения гальванического цеха площадью 182,8 кв м.

Аренда офисного помещения на Серова площадью 356 кв метров от собственника

Рынок офисной недвижимости Саратова вслед за столичным уже перешел из состояния количественного роста в рост качественный. Примером этому служит появление качественных помещений для бэк-офисов, резиденций и представительств в городе, одно из которых предлагает наше агентство.

База спроса по покупке земельных участков

Мы готовы представлять Ваши интересы по договору.
Стоимость услуг агентства для продавцов земельных участков 5% от стоимости продажи.


Наш телефон: +7 (8452) 322–622, позвонить (WhatsApp, Viber)

Поиск

 

Инвестиции в недвижимость, помещения с арендатором

При наличии у инвестора достаточных свободных денежных средств купить магазин и получать пассивный доход от арендных поступлений выглядит привлекательным вариантом инвестирования при условии подготовки и проведения сделки через специализированное агентство недвижимости.

Инвестиции в недвижимость, источник дохода от аренды

В условиях нестабильности экономики вопрос частного финансового плана и частных инвестиций особенно актуален. Инвестиции в коммерческую недвижимость остаются распространенным способом сохранения сбережений и получения пассивного дохода как среди физлиц, частных инвесторов, так и среди юридических лиц.
Стоит заметить, что до кризиса инвестиции в недвижимость (коммерческую, жилую и загородную) были обычной практикой из-за постоянного роста цен на неё. Сейчас только доходность от вложений в коммерческую недвижимость сопоставима или превышает доходность банковских депозитов.

Получать пассивный доход вполне возможно, участвуя в паевых инвестиционных фондах, т.н. ПИФах, но этот способ инвестирования пока не нашёл у нас широкого распространения.

Чтобы получать дополнительный доход, таким образом, нужно иметь свободные денежные средства, свои или заемные, только в последнем случае требуется дополнительный анализ и расчет доходности вложений на весь период инвестиций и график возврата заемных средств.

"Купить магазин с арендатором" - топовый запрос

Оптимальным решением для получения стабильного источника дохода в длительном временном горизонте может служить покупка коммерческой недвижимости с арендатором.
По статистике ключевых запросов Wordstat по данной теме лидируют следующие запросы (результаты за последние 6 месяцев): "продажа магазина", "продажа салона", "продажа офиса" и "продажа производства" (по степени убывания количества запросов, регион Приволжский Федеральный округ).

В клиентской базе покупателей недвижимости нашего агентства постоянно несколько частных инвесторов в ожидании поступления в продажу помещений, где арендатором выступают сетевые продовольственные ритейлеры, заключающие долгосрочные договоры аренды, оплачивающие самостоятельно коммунальные услуги и текущий ремонт помещений. Вот только ждать появления таких вариантов в продаже приходится иногда по нескольку месяцев, а иногда и несколько лет.

Услуги брокера (агента по недвижимости) в подобной ситуации как нельзя кстати, так как он:

1) обладает необходимыми знаниями и компетенциями для подтверждения или опровержения данных о доходности недвижимости от продавца;
2) сможет точно спрогнозировать срок окупаемости вложений в магазин (или другое помещение с арендатором);
3) максимально оперативно получает информацию о выходе на рынок новых помещений;
4) может оценить ликвидность приобретаемого актива при любом изменении ситуации на локальном рынке недвижимости;
5) с привлечением дополнительных специалистов может обнаружить риски, связанные с приобретением.

продажа помещений с арендатором, инвестиции в коммерческую недвижимость

Тезисно преимущества инвестора от привлечения брокера (агента по недвижимости) к сделке купли-продажи следующие.

Пассивный ежемесячный доход от арендных платежей

Вам не нужно более искать дополнительные источники заработка и во что инвестировать свободные средства.

Агент по недвижимости или брокер возьмет на себя все хлопоты, организует поиск помещения с действующим договором аренды как источника стабильного дохода от ежемесячных арендных поступлений (платежей).

Реальная оценка ваших возможностей и грядущей доходности

Ваши инвестиционные возможности будут оценены в разрезе индивидуального предложения по приобретению актива.

Ваши сомнения будут рассеяны, вы можете приобрести помещение с арендатором и получать от него стабильный доход длительное время!

Рекомендации по выбору сегмента недвижимости

Агент по недвижимости (или брокер) сравнит перспективы окупаемости вложений в разные секторы коммерческой недвижимости, выберет и предложит наиболее подходящий вашим условиям, может быть, более близкий и понятный вам.

Вам не придется самим оценивать эффективность вложений в разные секторы и сравнивать их доходность и ликвидность.

В результате вам будет предложен лучший вариант для получения пассивного дохода в самом подходящем для вас сегменте рынка недвижимости.

Только "ходовые" и самые ликвидные помещения

Вам будут предложены "горячие" варианты помещений с арендаторами, приносящие лучший доход, часто отсутствующие в рекламе. Так сказать, варианты "для своих", которые невозможно получить другим способом.
Благодаря заинтересованности агента (брокера) у вас будет возможность получить доступ к закрытым базам лучших по доходности коммерческих объектов местного рынка коммерческой недвижимости от надежных партнеров по бизнесу агентства и других брокеров, заслуженно занимающих топ-места в рейтинге брокеров коммерческой недвижимости региона.

Предложенные варианты будут сверхликвидными, и при необходимости вы сможете быстро и выгодно их продать без существенных потерь.

Надежная схема покупки помещения с арендатором

Агент с привлечением опытных специалистов (юристов, аудиторов, налоговых консультантов) разработает безопасную для вас и вашего будущего дохода схему сделки приобретения недвижимости с сохранением действующего арендатора на оговоренных с вами условиях.

Вам не придется беспокоиться относительно деталей сделки и схемы будущих арендных платежей.

Ваш доход гарантирован на весь срок аренды!
Агент имеет достаточно полномочий согласно договору поручения с вами (или агентскому договору), так что не будет тревожить вас понапрасну и предложит на согласование учитывающий все ваши интересы договор купли-продажи и проект договора аренды помещения.

Удачи в ваших сделках, продаете вы или покупаете, будьте всегда в прибыли! Коммерческая недвижимость должна приносить доход!

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить (WhatsApp, Viber)

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить
WhatsApp
Viber

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

   

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-19.