Продажа офисной резиденции в центре с парковкой

3 этажное здание в тихом центре площадью 605 кв метров на участке 905 кв метров

Аренда офисного помещения на Серова площадью 356 кв метров от собственника

Рынок офисной недвижимости Саратова вслед за столичным уже перешел из состояния количественного роста в рост качественный. Примером этому служит появление качественных помещений для бэк-офисов, резиденций и представительств в городе, одно из которых предлагает наше агентство.

База спроса по покупке готового бизнеса

Мы готовы оказать Вам помощь в продаже бизнеса или предприятия, зафиксировав обязательства сторон в договоре.


Наш телефон: +7 (8452) 322–622, позвонить.

Поиск

 

Консалтинг проектов в коммерческой недвижимости

В чем неоспоримое преимущество хорошего хозяйственника, собственника недвижимости или бизнеса с её непосредственным использованием? В планировании, стратегически грамотном планировании, учитывающем все стадии существования коммерческого объекта вплоть от проектирования и выбора участка под строительство.

Эффективное стратегическое планирование невозможно без привлечения специалистов широкого спектра отраслей экономики и стоит дорого, но именно благодаря приобретенной в результате консалтинга "добавленной стоимости" объект практически гарантированно приобретет статус эффективного и повысит свою капитализацию, в том числе, за счет снижения расходной части проекта на всей истории его существования.

Задачи консалтинга в сфере коммерческих проектов

Пример отчета о проделанной брокером работе

Консалтинг проектов многогранен, если касаться самого начала его существования, это проект, включающий результаты комплексного изучения освоения территориии, как результат-разработка концепции и бизнес-планирование.
Но консалтинг может быть востребован на любой стадии развития бизнеса, связанного с недвижимостью и обеспеченной инвестициями. Инвестиции же в консалтинг окупаются в течение срока "жизни" проекта многократно.

Если у вас есть проект, связанный с недвижимостью, но нет четкого понимания его эффективной концепции, направления для развития, теряются деньги на его управлении и неэффективном использовании - тогда мы будем вам полезны. Мы готовы оказать консультационную и практическую помощь на любом этапе от разработки концепции, или наоборот, проведения реконцепции объекта, до эффективного управления и реализации уже нового бизнес-проекта.

За почти 20-летний опыт работы в этой сфере мы участвовали в реализации бизнес-проектов практически любой направленности и во всех сегментах коммерческой недвижимости Саратовской области.

В своей работе с проектами мы широко используем опыт своих и сторонних специалистов по оценке бизнеса, аудиту недвижимости и бизнес-процессов, привлекаем в качестве советников бизнесменов из конкретных отраслей и ниш производства.
В разработке консалтинговых заключений мы применяем новые технологии маркетинга и анализа.

Этапы работы консультанта в коммерческой недвижимости

Как правило, консультанта собственники недвижимости или бизнеса привлекают, когда проблемы неэффективности объекта или бизнеса уже налицо. Заказчики боятся неопределенности, и это главная "движущая сила" для проведения комплекса реанимирующих мероприятий по результатам проведенного консультантом анализа ситуации.

Эти мероприятия могут носить характер как операционных задач, так и стратегических (т.н. "asset management"), решающих вопросы совершенствования и развития объектов недвижимости в отдаленной перспективе. И этот процесс нельзя остановить, он постоянен во времени, связан с изменениями окружающей бизнес-среды, степенью неопределенности и возникающих угроз от конкурентов и рисков другого рода.

Главная ценность профессионалов консалтинга в их способности целостного восприятия объекта, их задача - на основе комплексного анализа произвести лучшее на данный момент времени решение и неукоснительно ему следовать до полной реализации задуманного.

Выяснение задач, путей и способов их решения

В начале изучаются возможности оптимизации расходов.

Исследованию подвергаются составляющие расходной части объекта. Исследуются налоговая нагрузка, расходы на эксплуатацию.

В процесс включаются решения по повышению энергоэффективности объекта, но главная задача будет состоять в поиске наиболее эффективного с экономической точки зрения способа его использования.

Это могут быть рекомендации по времени совершения сделок с недвижимостью, ведущих к изменению ее доходности на основании договорных отношений со всеми субъектами бизнес-отношений.
Определяем состояние, "жизненный цикл" объекта, исходя из целей собственников, положения дел, состояния интересующего локального рынка, законодательной базы и прочее.

Результатом проведения мероприятий в рамках финансового менеджмента на основании рекомендаций налогового планирования могут быть приняты решения по дополнительному строительству, реконцепции, смене разрешенного использования недвижимости.
Все эти мероприятия отражаются в плане мероприятий по изменению с обозначенными основными целями и результатами деятельности.

Заказчики проектного консалтинга ключевыми показателями эффективности консультанта законно считают доходность объекта и сроки реализации проектов по их реконцепции.

Если ваш бизнес основан на сдаче помещений в аренду, например, мы поможем сделать так, чтобы увеличить доходность объекта. Для этого проанализируем возможность альтернативного использования объекта, необходимые для этого капитальные затраты и спрогнозируем экономический эффект. Изучим эффективность текущих процессов.
В сопоставительном анализе рассмотрим все возможные варианты для принятия окончательного решения совместно с собственником.

Итак, мы подберем решения конкретно для вашего объекта, вы получите от нас

План изменений и контракт на его реализацию

Мы детально рассмотрим ваш объект, чтобы определить возможности улучшения его показателей, прежде всего, уровень доходности, оптимизировать расходы и принести результат, которым можно гордиться!
Анализ ситуации на объекте будет, как минимум, полезен собственникам недвижимости и бизнеса любой сферы, а покупателям, изучающим возможность приобретения, такие рекомендации будут просто необходимы!
Не у всех в компании есть специалист с практическим опытом во множестве отраслей, заслуживающий к тому же доверия.
При всем консерватизме позиции инвесторов и собственников в России, мы предлагаем очевидный и простой в применении способ сотрудничества в этом важном вопросе.

За основу взаимодействия консультанта и заказчика мы предлагаем взять контракт, основанный на взаимном доверии сторон.
Контракт включает этапы сотрудничества и сроки их поочередной реализации.

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

   

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-19.