Помещения для лицензируемых видов деятельности

Для производителей некоторых видов товаров, торговых операторов, ритейлеров, предприятий сферы медицины, общественного питания и так далее, для осуществления деятельности и расширения бизнеса требуются объекты недвижимости, соответствующие требованиям лицензирования соответствующей деятельности.
Для принятия бизнес-решений необходимы достоверная информация о наличии на рынке подобных объектов и экспертная оценка. Данные могут применяться во всех сегментах коммерческой недвижимости в разработке планов новых проектов, при оптимизации деятельности сетей, а также в оценке тех или иных локаций существующих объектов профильного бизнеса.

Поиск недвижимости для лицензируемых видов деятельности

Федеральный закон РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности" налагает на предпринимателей и крупный бизнес ответственность за соответствие способов ведения деятельности требованиям закона. Касается это и условий ведения бизнеса, а именно помещений, используемых для ведения деятельности, подлежащей лицензированию. Это производственные, складские помещения, торговые площади, выставочные залы, а также помещения медицинских учреждений, фармацевтических организаций и исследовательских лабораторий.

Особенности аренды помещений для ведения деятельности, требующей лицензирования, нам хорошо известны. Это касается как стационарных торговых объектов и складских помещений при получении заказчиком лицензии на право розничной торговли алкоголем, так и стационарных объектов предприятий общепита.
Требования к торговым объектам для получения лицензии на алкоголь периодически меняются в последние годы, и мы учитываем это в своей работе.

Законодательством установлены требования, в соответствии с которыми лицензия на фармацевтическую, медицинскую деятельность (в том числе и в области стоматологии) может быть выдана только при наличии помещения в собственности заявителя или на праве его аренды, оформленного на юридическое лицо или ИП, и отвечающего определенным требованиям.
Разобраться в соответствии помещений требованиям лицензирования можно только при непосредственном контакте с их собственниками и изучив весь пакет надлежащих документов.

Техническое задание по поиску объектов недвижимости для вашего вида деятельности является для нас единственным руководством.
Поиск помещений и согласование их с заказчиком происходят исключительно в соответствии с «Критериями подбора помещений» ( приложение к договору на оказание маркетинговых и других услуг), требованиями лицензирующих органов к помещению и (довольно часто) Адресными программами.

Целью нашей работы становится поиск помещений для лицензируемой деятельности заказчика, где соблюдаются требования лицензии к помещению, его статусу и др., а коммерческие условия аренды не хуже условий конкурентов в аналогичной локации, оговариваемые в разделе "Основные условия аренды" задания.

В ходе работы нами будут проведены следующие мероприятия:

- Поиск и подбор помещений, подходящих для прохождения лицензирования деятельности заказчика.
- Поиск собственников или уполномоченных лиц, принимающих решения для каждого объекта из Адресной программы заказчика.
- Переговоры о параметрах помещения, коммерческих условиях аренды.
- Предоставление информации об объекте по форме заказчика.
- Дополнительные переговоры с собственником или уполномоченным лицом для оптимизации и уточнения условий аренды.
- Согласование текста договора аренды с собственником (уполномоченным лицом) и заказчиком.

Оплата работ

- Оплата работ производится за каждый согласованный объект, по которому заказчиком был подписан договор аренды (субаренды) или купли-продажи
- Сумма оплаты за объект фиксированная на период не менее одного года и не зависит от региона, в котором находится помещение
- Оплата производится за каждый объект по отдельности в течение 30 рабочих дней с момента передачи помещения Заказчику.

• Возьмем в аренду здание или помещение до 700 кв м под медклинику
• Помещения для лицензируемых видов деятельности
• Организация, торгующая товарами медицинского назначения, возьмёт в аренду офис со складом в Саратове
• Частная медицинская клиника арендует помещение в центре Саратова
• Купим помещение под стоматологическую клинику в Саратове
• Правила инвест-брокера, или в чём суть оффера для инвесторов