Продажа имущественного комплекса пекарни в Волгоградской области, 180 км от Саратова

Продаётся действующее рентабельное хлебобулочное производство, имущественный комплекс, пекарня, полностью оборудованная, с техникой и оборудованием, с автопарком

Сдается в аренду офисное помещение 109 кв метров в бизнес-центре на Чернышевского, 50

Офис с отличным ремонтом из одного кабинета на третьем этаже исторического здания с лифтом, готов к заезду.

Покупка офиса в Волжском районе

Офис до 120 кв метров, отдельный офис или в составе бизнес-центра, из 5 кабинетов

 

Маркетинг коммерческой недвижимости, комплексный ответственный подход

Для инвесторов и девелоперов на рынке коммерческой недвижимости, для сетевых торговых операторов и крупного ритейла необходимо обоснование эффективности инвестиций.
Для принятия стратегических бизнес-решений необходимы достоверная информация и экспертная оценка. Они применимы в девелопменте, во всех сегментах коммерческой недвижимости и ритейла, в разработках концепций новых проектов, при оптимизации планов развития сетей и повышении эффективности инвестиций, а также в оценке тех или иных локаций.

Маркетинговые исследования коммерческой недвижимости

Маркетинговые исследования заказываются в рамках объемного консалтингового проекта, поскольку включают в себя целый комплекс практических и исследовательских мероприятий, проводимых с применением группы исследователей-маркетологов для сбора, обобщения, структурирования исходных данных, анализа результатов и формулирования выводов исследования.

Заказчиками проведения исследований могут выступать девелоперы на стадии разработки и запуска проектов во всех сегментах коммерческой недвижимости, инвесторы и сетевые операторы ритейла.
Целью исследований являются данные для оценки и анализа конкурентной среды, потенциала рынка в выбранном сегменте, оценки локации тех или иных объектов, для разработки концепции проектов, реконцепции объектов и редевелопмента, коррекции стратегии развития торговых сетей и рынков присутствия.

Комплекс проводимых исследований подбирается индивидуально исходя из главной задачи исследования, работа проводится по конкретному проекту на основе только проверенных данных.

Для сбора информации максимально используются все эффективные способы и источники, а также данные проведенных практических опросов и наблюдений.
Изучаемые количественные показатели, результаты опросов, изучения целевой аудитории потребителей и мнения специалистов отрасли, в результате комплексной обработки формируют основу экспертной оценки. Все выводы экспертной оценки имеют индивидуально обоснованное подтверждение.

В результате выполненного исследования заказчик получает исходные достоверные показатели для принятия стратегического бизнес-решения.
Это характеристики рынка коммерческой недвижимости и его отдельных сегментов, включая ситуационный анализ состояния рынка, объем целевой аудитории потребителей, анализ и состав конкурентного окружения.

Аудит коммерческой недвижимости

В соответствии с техническим заданием на аудит объектов коммерческой недвижимости изучаются проходимость возле объекта, на карту наносятся:

Все объекты выбранного сегмента из конкурентного окружения (например, торговые точки федеральных розничных сетей), расположенные на расстоянии не менее 50 метров от изучаемого объекта.
Все остановки общественного транспорта, станции и вокзалы, расположенные на расстоянии от 100 метров и более от объекта.
Парковки с указанием их типа (стихийная, по правилам дорожного движения, платная, платная многоярусная и т.п.), расположенные в радиусе не менее 100 метров от объекта.

В ходе замеров фасадной проходимости объекта в будний и выходной день 3 раза в сутки (утро (09:00-11:00), день (12:00-14:00), вечер (18:00-20:00)) каждый раз производится подсчет количества прошедших перед витриной помещения за 30 минут.

К отчету прилагаются фото фасада объектов и фасадов всех объектов конкурентов на расстоянии не менее 50 метров от изучаемого объекта с двух ракурсов:
1) только витрина и вывеска объекта,
2) фасад объекта с соседними фасадами, по одному справа и слева.

Поиск объектов согласно техническому заданию заказчика

Техническое задание по поиску объектов недвижимости для открытия ваших точек или офисов обслуживания под вашим брендом (и сопровождению сделок по приобретению недвижимости в аренду) является для нас руководством к действию.
Поиск помещений и согласование их с заказчиком происходит исключительно в соответствии с «Критериями подбора помещений» ( приложение к договору на оказание маркетинговых и других услуг) и (довольно часто) Адресными программами.

Целью нашей работы становится поиск помещений для деятельности заказчика, где коммерческие условия аренды не хуже условий конкурентов в аналогичной локации, соблюдаются требования заказчика к помещению и его юридическому статусу, оговариваемые в разделе "Основные условия аренды" задания.

В ходе работы нами будут проведены следующие мероприятия:

- Поиск собственников или уполномоченных лиц, принимающих решения, для каждого объекта из Адресной программы заказчика
- Переговоры о параметрах помещения, коммерческих условиях аренды
- Предоставление информации об объекте по форме заказчика
- Дополнительные переговоры с собственником или уполномоченным лицом для оптимизации и уточнения условий аренды
- Согласование текста договора аренды с собственником (уполномоченным лицом) и заказчиком.

Оплата работ

- Оплата работ производится за каждый согласованный объект, по которому заказчиком был подписан договор аренды (субаренды)
- Сумма оплаты за объект фиксированная на период не менее одного года и не зависит от региона, в котором находится помещение
- Оплата производится за каждый объект по отдельности в течение 30 рабочих дней с момента передачи помещения Заказчику.

Оставить заявку

Телефон в Саратове +7 (8452) 322-622

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

 

База спроса

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-17 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.