Продажа здания 1265 кв. м в Заводском районе под представительство

Возможное использование: сдача в аренду, офис, производство

Офисы в аренду от собственника на 4-м этаже БЦ Интеграл в Саратове

Сдаем в аренду офисы площадью от 17 до 67 кв метров на 4-м этаже бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского в Саратове.

Покупка помещение для стоматологии

На 1 этаже, сданный дом, можно без ремонта
Площадь 200 - 250 кв м, кабинетная система

 

Какие требования к помещению и что выбрать для открытия хостела по закону

Сегмент рынка недвижимости, подразумевающий платное гостиничное размещение людей с предоставлением им спального места, возможности принять душ и воспользоваться туалетом (хостелы и минигостиницы), пользуется спросом среди путешествующих небогатых туристов и студентов.

Несмотря на попытки законодательно запретить размещение хостелов в многоквартирных домах, они официально работают и приносят их владельцам доход.
Открыть свой хостел и не нарушать при этом требования закона можно только зная эти требования.

Требования к помещению и оборудованию хостела

Помещение должно быть нежилым. Как известно, правила перевода квартир в нежилой фонд в последний год изменились и пордразумевают получение согласия остальных собственников многоквартирного дома.
Кроме того, для организации в переведённом в нежилой фонд помещении минигостиницы необходимо получить согласие не менее двух третей от общего числа жителей на общем собрании.

Возможен и обратный порядок действий: согласовываете открытие хостела - заручаетесь одобрением сособственников на преревод в нежилой фонд.

Запрещается размещение жилых комнат хостелов в цокольных помещениях и помещениях без окон.

Хостелы с количеством проживщих свыше пятидесяти человек считаются большими, до двадцати пяти - мини. Малыми хостелами будут считаться, если в них можно поселить не более пятидесяти туристов.

При этом количество проживающих напрямую связано с требованиями закона к оборудованию хостелов и к обеспечению людей в них постельным местом (площадью от 4-х кв метров на человека).
Один душ в хостеле должен приходиться на каждые пятнадцать человек гостей и один туалет на двенадцать.
Установлен и минимальный размер индивидуальной кровати в минигостинице - 80х190 см.

Регламент требований содержится в ГОСТе Р 56184-2014.

Как оформить хостел по закону

По действующему закону обязательным для ведения легального гостиничного бизнеса является наличие у претендента целого пакета документов.

Для начала чтобы оформить хостел, имея квартиру или нежилое помещение, нужно быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) либо иметь зарегистрированное юридическое лицо с определенным перечнем видов деятельности (прежде всего - оказание услуг гостиниц).

Далее потребуется оформить и предоставить:

- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Поэтажный план дома, в котором помещение хостела расположено
- Технический паспорт помещения будущей минигостиницы
- Решение Администрации района или города о переводе квартиры в нежилой фонд
- Согласования Роспотребнадзора и пожарной инспекции
- Договоры на вывоз отходов и спецобработку помещения хостела от насекомых.

Что выбрать: ИП или ООО для открытия хостела

Если перевод квартиры в нежилой фонд затянулся или невозможен, оптимальным вариантом для владельца хостела будет регистрироваться в качестве ИП.
Если помещение будущей минигостиницы нежилое, выбирайте ООО (общество с ограниченной ответственностью).

Налоговый режим в виде «упрощенки», подразумевающий перечисление государству в виде налога 15% от прибыли или 6% от оборота в год, - будет оптимальным решением для открытия хостела.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-18 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.