Как самому продать недвижимость в МФЦ

Продать квартиру или другую недвижимость стало возможно в МФЦ. Многофункциональный центр, хоть и является посредником, может сэкономить время проведения сделки.
Регистрация прав собственности происходит, как и ранее, в региональных отделениях Росреестра.

Чтобы самому провести сделку по отчуждению недвижимости в МФЦ, нужно иметь на руках документы согласно перечню, а также записаться на приём в МФЦ.
На приёме у специалиста нужно заполнить заявление, бланк которого можно также скачать и заполнить заранее самостоятельно.

Документы для отчуждения недвижимости в МФЦ

Необходимо предоставить следующие документы для сделки по отчуждению недвижимости в МФЦ.

1. Оригиналы договоров купли-продажи (3 экземпляра).
2. Акт приема-передачи недвижимости.
3. Паспорта участников сделки, а также их ксерокопии.
4. Бумажное свидетельство о собственности (выданное до июля 2016 г.), или выписка из ЕГРН.
5. Технический паспорт объекта недвижимости.
6. Кадастровый паспорт недвижимости (если он есть).

Также необходимо оплатить госпошлину и предоставить квитанцию представителю МФЦ.

Если продаётся долевая собственность, необходимо организовать присутствие всех сособственников недвижимости. От них потребуется подписать отказ от права покупки доли и заверить переход права собственности на долю сособственника.

Если продаваемая квартира куплена в ипотеку, нужен оригинал ипотечного договора, если она покупается с использованием средств материнского капитала - нужны оригиналы сертификата и разрешения Пенсионного Фонда.

Для недвижимости, приобретенной в браке, при продаже потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, а также оригинал свидетельства о заключении брака - для регистрации.

Если одной из сторон сделки являются несовершеннолетние возрастом до 14 лет, то за них действуют их законные представители, возрастом от 14 до 17 лет - должны присутствовать сами и в сопровождении представителей.

Если несовершеннолетние - продавцы недвижимости, потребуется предоставить согласие органов опеки на совершение сделки.

Из последних новшеств - возможность заказать техпаспорт в МФЦ, а также на сайте Госулуг.

Чтобы продать недвижимость быстро и с гарантией успешного результата - обращайтесь к опытным специалистам в недвижимости, специализирующимся на передаче прав собственности.

• Как открыть в своём офисе в Саратове окно МФЦ
• Как проверить объект недвижимости и продавца с помощью специальных сервисов
• Юристы нужны для оценки внутренних рисков агентства недвижимости, а риелторы для продажи недвижимости
• Любой жилищный вопрос можно решить не выходя из дома
• Форс-мажор для сделок в 2022 году и судебная практика
• Акт приема-передачи в сделках купли-продажи недвижимости