Продажа здания 1265 кв. м в Заводском районе под представительство

Возможное использование: сдача в аренду, офис, производство

Снимем офис из 7 кабинетов общей площадью до 300 кв метров в Саратове

От 7-ми кабинетов, несколько санузлов, с ремонтом.

Купим земельный участок под строительство гипермаркета в Саратове

Земельный участок общей площадью около 4 Га на транспортной магистрали

 

Является ли гараж недвижимостью и как его правильно купить

На рынке в последнее время появилось большое количество машиномест, но купить гараж рядом с домом до сих пор мечта любого мужчины. Как выбрать и правильно купить гараж, рассмотрим ниже.

Является ли гараж недвижимостью

Является ли гараж недвижимостью? Если коротко - зависит от конструкции.

Недвижимостью будет считаться капитальное строение на фундаменте, имеющее прочную связь с земельным участком.
А вот металлические гаражи можно легко сдвинуть, переместить, так как они не имеют прочной связи с землей. Недвижимостью поэтому подобные сооружения не являются.

Гаражи, являющиеся объектом недвижимости, либо входят в состав гаражно-строительных кооперативов (ГСК), либо являются индивидуальными строениями, что встречается довольно редко.
Важно, оформлена ли земля под такими гаражами, и не являются ли они самовольно возведенными.

Как правильно купить гараж

Чтобы правильно купить гараж, например в ГСК, нужно понимать, что кооператив это некоммерческое объединение автовладельцев, все вопросы в жизни которого решаются на общем собрании участников.
Земля в большинстве случаев не принадлежит кооперативу и арендуется у государства или муниципалитета. Получить землю в собственность члены кооператива могут лишь в процессе приватизации.

продажа гаража в Саратове, как правильно купить, является ли гараж недвижимостью

Официально купить гараж в ГСК можно, когда владелец прошел все этапы оформления собственности и выплатил паевые взносы в кооператив в полном объеме.

Тем не менее в городских условиях иметь гараж в кооперативе - оптимальный вариант.

Отдельно стоящие гаражи должны соответствовать статусу объекта недвижимости, то есть поставлены на кадастровый учет. В этом стоит убедиться перед тем как принимать решение о покупке.

Самовольно построенные гаражи не являются недвижимостью, официально их купить невозможно, как и оформить право собственности на них. Такие гаражи подлежат сносу по решению местных властей.

Оптимальный вариант – купить гараж вместе с землей, хотя это бывает редко и участок остается за муниципалитетом.

Есть гаражи, расположенные на участках, выделенных в вечное пользование владельцам гаражей. В соответствии с нововведениями в законодательстве такие участки можно приватизировать.

В любом случае перед покупкой гаража нелишним будет обратиться в местную администрацию и узнать о планах по строительству на интересующем вас участке, а также на соседних.

Важное дополнение от 2018 года

Оформление права собственности на гаражи в ГСК.

Владельцы кооперативных гаражей и гаражных комплексов, построенных в 90-е и нулевые годы, смогут оформить наконец право собственности на нежилые помещения, имея на руках подтверждение оплаты паевых взносов и распоряжение местной администрации о выделении земли под строительство ГСК.

Проект, внесенный членами Совета Федерации, предусматривает возможность постановки на кадастровый учет нежилого помещения, если оно находится в здании, которое само не стоит на кадастровом учете и построено до 1 января 2013 года.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-18 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.