Продажа офисного помещения в Саратове, 356 кв м в районе Ильинской площади

Качественный рост рынка коммерческой недвижимости пришёл на смену росту количественному. На рынке в продаже появились качественные офисные помещения, помещения банков и страховых компаний, одно из которых напрямую от собственника предлагает наше агентство.

Помещение в аренду для майнинга (добычи криптовалюты) в Саратове

Майнингом, или добычей криптовалюты, в "домашних" условиях заниматься в большинстве случаев невыгодно - результат едва превысит инвестиции в технику и электричество, стабильный доход в таком бизнесе получать вряд ли получится.

Приобретем земельные участки в Саратове под строительство автомоек самообслуживания

Рассматриваются земельные участки в черте города Саратова площадью от 4 соток.
Возможные варианты: договор купли-продажи земельного участка, субаренда, соглашение об уступке по договору аренды, инвестиционный договор.

 

Альтернативные способы увода недвижимости

Вместо прямой покупки активов или контрольного пакета компании приобретается кредиторская задолженность у подконтрольного третьего лица.

Через покупку кредиторской задолженности

Данный способ поглощения через кредиторскую задолженность используется при рейдерских захватах, но может быть использован для защиты имущества компании.

Фактически схема заключается в покупке или применении фиктивной кредиторской задолженности у третьего лица и дальнейшем присвоении имущества через систему исполнительного производства.
Смоделировать кредиторскую задолженность легко с помощью договора займа или векселя.
Покупатель активов приобретает у третьего лица фиктивную кредиторскую задолженность компании - продавца.
Задолженность можно легко создать практически из любого соглашения или договора (оказания услуг или договора комиссии).

Исполнительный лист кредитор может получить в результате мирового соглашения ещё до вынесения решения судом или на основании вступившего в силу решения суда после обращения туда кредитора с исковым заявлением.
Далее, следуя установленному законом порядку, службой судебных приставов - исполнителей накладывается арест на имущество, отражённое в исполнительном листе, в дальнейшем проводится продажа его на торгах.
Торги организует специализированная организация.

При наличии интереса к активам у третьей стороны возможно наложить на них обременения в виде ареста, лизинга, аренды и др.

Как вариант - если имущество на торгах не будет реализовано в двухмесячный срок, кредитор имеет право оставить его себе в счёт погашения задолженности.

Преимущества подобной схемы вывода недвижимости:

1. Вывод имущества трудно оспаривать, как и право нового собственника, купившего его с торгов.
2. Можно вывести только интересующее недвижимое имущество, причём не требуется одобрение продажи крупных активов.
3. Минимизируется налоговое бремя для продавца и компании - покупателя имущества с торгов.
4. Можно установить низкую стоимость покупаемого имущества по соглашению сторон.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

 

База спроса

 

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

   

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-19.