Собственник продает офисы площадью 90 до 111 кв метров на 2-м этаже бизнес-центра "Интеграл", ул Чернышевского, 153 в Саратове.
Организация, сетевой торговый оператор арендует у собственника помещение площадью до 200 кв м в центральных районах Саратова.
Частный инвестор приобретет помещение для размещения в нем сетевого продовольственного магазина.
По истечении двух недель вынужденной самоизоляции неурегулированные вопросы хозяйственных и арендных споров достигли максимальной остроты.
Причем обсуждение ставок аренды стало основным, если не единственым занятием, на которое нас приглашают, и в котором мы, по возможности дистанционно, участвуем. Итак, в чём суть переговоров?
Владельцы арендуемых помещений разделились: большинство идут навстречу арендаторам и снижают арендную плату на 30%, иногда и в половину, оставляя для них неизменной обязанность оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы.
Другая часть арендодателей намеренно жёстко ведёт переговоры: нет форс-мажора, не объявлен режим ЧС, - нет оснований для нарушения обязательств сторон согласно договору аренды.
Юристы должны внимательно подойти к разбору каждой ситуации.
При активном несогласии собственников договариваться на новых условиях, когда дело доходит до блокирования доступа, удержания имущества арендаторов, - приходится вызывать полицию.
Собственников арендуемых помещений в таких случаях можно привлекать к ответственности по ст. 330 УК РФ (самоуправство).
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.