Статус самозанятого риэлтора - новое видео на канале Sergio Mioni в Ютубе

С каждым днем самозанятых риелторов становится все больше, и это уже не серый рынок и не теневой сектор экономики.
Они получили возможность легально работать, подписывать договоры, выдавать чеки и платить налоги. И даже возможно смогут страховать свою профессиональную ответственность так же, как это делают ИП.

В России с 2019 года действует Закон 422-ФЗ, определяющий налоговый режим для лиц, имеющих самостоятельный, ранее нигде не учитываемый, заработок, т.н. режим для самозанятых.
С 1 июля 2020 года получить статус самозанятого и начать платить налог на профессиональный доход можно уже по всей стране.

Статусы самозанятого и ИП можно сочетать

В вопросах самозанятости для риелторов есть ряд важных моментов, которые нужно разобрать более подробно. Например, многие риелторы - ИП не видят себя в статусе самозанятого по нескольким причинам.

На самом деле эти два статуса сочетаются, и можно быть одновременно и тем, и другим при выполнении определенных условий.

Некоторые откладывают переход на новый режим, переживая о ежегодных страховых взносах, не зная, что платить их нужно только за срок фактической работы, и сменить режим можно в любое время.

Применение касс самозанятыми риэлторами необязательно

Далее. Действующие риелторы не знают, что в своей работе с 1 июля ИП обязаны применять кассовую технику при расчетах с клиентами. Статус самозанятого позволяет сделать применение касс необязательным.

Другие плюсы самозанятости для риэлторов

К сведению, уже есть примеры, как банки выдают кредиты самозанятым, что волновало некоторых риелторов.

В своей работе самозанятый применяет особый режим налогообложения (налог на профессиональный доход), и свою деятельность с недвижимостью риелтор ведет на основании специальных договоров с клиентами, о чем уже подробно говорилось в статье Особенности работы с недвижимостью самозанятых риэлторов.

Поскольку в России пока не существует закона о риелторской деятельности, в своей работе самозанятые руководствуются Законом о защите прав потребителей и Гражданским кодексом.
В ближайшем будущем должны решиться вопросы о пенсионных выплатах самозанятых риелторов и о страховании их профессиональной ответственности.

Из плюсов нужно отметить, что статус самозанятых дал риелторам возможность легально работать и платить налоги.

Регистрация в новом статусе не вызывает трудностей, создана и пополняется договорная база для работы с клиентами.
Наряду с принятием профстандарта риелторской деятельности и страхованием собственной ответственности, вывод из тени самозанятых станет очередным шагом популяризации профессии и увеличит доверие к её носителям.

Смотреть видео от 27.04.2021 в Ютубе: Статус самозанятого риэлтора, неожиданные плюсы

Другие видео на канале Sergio Mioni в Ютубе

Работа агентств недвижимости, тарификация услуг риэлторов

Зачем риэлтор в переговорах, оферта продавцу и покупателю недвижимости

Презентация услуг риэлтора продавцу квартиры

Как продать квартиру

Навещаем бывших клиентов, наша цель - получить рекомендации

Креативный способ, лучшая реклама продажи недвижимости

Плюсы и минусы доверительного управления имуществом в Саратове

Стоит ли занижать цену продажи недвижимости в договоре

Анализ рынка коммерческой недвижимости, мозговой штурм

Прогнозирование и формирование спроса на коммерческую недвижимость