Продажа офисной резиденции в центре с парковкой

3 этажное здание в тихом центре площадью 605 кв метров на участке 905 кв метров

В аренду офис 405 кв м в бизнес-центре "Интеграл", своя парковка на 10 автомобилей

Собственник предлагает в аренду офисное помещение 405 кв м с парковкой на 10 автомобилей.

Приобретем земельные участки в Саратове под строительство автомоек самообслуживания

Рассматриваются земельные участки в черте города Саратова площадью от 4 соток.
Возможные варианты: договор купли-продажи земельного участка, субаренда, соглашение об уступке по договору аренды, инвестиционный договор.


Наш телефон: +7 (8452) 322–622, позвонить (WhatsApp, Viber)

Поиск

 

Магазин под ключ в Саратове, как его открыть в торговом комплексе

Среди череды обзоров торговых комплексов, которые мне приходилось делать в разное время в качестве презентаций для клиентов, в январе 2021 года добрался наконец до ТЦ «МИР» в Саратове. Причина проста - появился запрос на изучение темы открытия магазина под ключ.

У меня за период работы в коммерческой недвижимости был приличный опыт открытия магазинов в основном сегмента стрит-ритейла и формата отдельно стоящих зданий (торговые сети в т.ч.).
А как открываются торговые точки с нуля в составе ТЦ?

Хотите это узнать вместе со мной или есть потребность открыть магазин в торговом центре? Можем обсудить при встрече или в комментариях к видео!

Торговый центр «МИР» интересен для меня тем, что многие магазины в нём в разное время открывали знакомые предприниматели. Поэтому, когда появилась возможность изучить эту тему лично, её я конечно не упустил.

Обзор торгового комплекса в Саратове

Вернемся к обзору торгового комплекса. Привлекает его уникальная локация в самом центре города и современная концепция (расскажу о ней в отдельном видео, если попросите в комментариях к видео).

Обзорная справка.

Торговый комплекс «МИР» - это районный торговый комплекс в Саратове, расположен в центре города на улице Московской. Открыт в 2006 году.

Общая площадь комплекса 17.566 кв м, сдаваемая в аренду площадь 6.225 кв м, состоит из 7 этажей.
Есть наземная открытая парковка.

Fashion-центр с широкой линейкой fashion-брендов. Это современный торговый комплекс, предлагающий широкий выбор товаров. Здесь представлено более 50 различных известных торговых марок.

Товары торгового комплекса можно купить также в официальном интернет-магазине и заказать курьерскую доставку компанией СДЭК или оформить самовывоз (пункт выдачи находится на 1 этаже торгового комплекса).

Также для вас работают кофейня, салон красоты, велнес-студия, туристическое агентство, салон массажных кресел.
Якорный арендатор - продуктовый ритейлер "Перекресток".

С введением новой очереди торгового комплекса открыт сквозной проход с ул. Киселева на ул. Московскую, что очень удобно для покупателей и создаёт дополнительный трафик.

Транспортный поток составляет 45 тыс. авт./день, пешеходный трафик — 1500 чел./час.
Рядом расположены остановки общественного транспорта.

Арендаторы:

В разные годы в ТЦ располагались магазины и бренды:
Carlo Pazolini, Занзибар, Talio giotto, EuroTop, Monnalisa, Каспер, Prikmag&Pharmamag, Rinascimento, Diesel, Crea Concept, Terra Bambini, BGD-Bogdanov, Симфония Красоты, Sassofono.

Кафе и рестораны: Старый Лекарь, Бар-ресторан «Вертикаль»

Условия аренды в торговом центре.

Чтобы открыть торговую точку здесь, нужно соответствовать требованиям торгового комплекса и согласовать проект магазина.

Стоимость аренды: от 12000 руб. до 30000 руб. за 1 м2 в год
Срок аренды: от 11 мес
Эксплуатационные расходы: 5400 руб./м. руб. за 1 м2 в год
Депозит: аренда за 2 месяца, предоплата

Источник обзорных данных

Как открыть магазин в торговом центре Саратова

Хотели бы открыть свой магазин в этом торговом центре?
Обращайтесь, обязательно поможем подобрать помещение, сделать проект по требованиям вашей торговой марки и согласовать его с администрацией, оснастить магазин торговым оборудованием.

А может, нужно подобрать опытных продавцов в вашей товарной категории?
И здесь мы можем быть полезны в связи с ротацией магазинов и арендаторов в других торговых центрах Саратова.

Хотите магазин "под ключ"? Систему управления продажами в рознице, с проведением аудита торговой точки?

Многие торговые комплексы, в том числе и Саратова находятся сейчас в затруднительном положении, растёт вакансия площадей, арендаторы просят скидку по аренде или грозят съехать.
Роль управляющих компаний торговых центров поэтому заметно возросла. Обзор торгового комплекса невозможен без изучения работы его управляющей компании.

Какие торговые комплексы лучше управляются? - Ответ на этот вопрос волнует многих предпринимателей, кто изучает предложения по аренде и ищет лучшую локацию для своего бизнеса, чтобы продвигать свой бренд.

От торгового комплекса арендаторы ожидают синергию от других брендов, усиление взаимных потоков покупателей, отличный сервис и дополнительные услуги.

Как работают управляющие компании лучших торговых комплексов, рассказываю в статье на сайте, вот ссылка:

Как работают управляющие компании лучших торговых комплексов

Другие видео на канале Sergio Mioni.

Как правильно открыть торговую точку - сравниваем торговые центры, изучаем трафик, привлекаем покупателей

Аренда площадей в торговом центре на короткий срок

Обзор - торговая недвижимость в Крытом рынке за пять минут

Анализ рынка коммерческой недвижимости, мозговой штурм

Прогнозирование и формирование спроса на коммерческую недвижимость

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить (WhatsApp, Viber)

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить
WhatsApp
Viber

© 2006-21 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

   

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-21.