Продажа офисного 14-го этажа бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского в Саратове. Для офиса крупной компании, бэк-офиса банковской, страховой организации или другого вида деятельности.
Организация возьмёт в аренду офисное помещение представительского класса площадью 700 кв м в Саратове.
Мы готовы оказать Вам помощь в сдаче бизнеса или предприятия в аренду, зафиксировав обязательства сторон в договоре
Для многих предприятий, малого и среднего бизнеса очень остро стоит проблема финансирования.
В условиях, когда собственные источники финансирования предприятий недостаточны, оборотные активы и оборотный капитал предприятий нуждаются в пополнении, актуальным становится вопрос вывода капитала из основных средств, одним из которых является недвижимое имущество.
Как коммерческая недвижимость может стать источником пополнения бюджета? Что для этого с ней нужно сделать?
Подобные вопросы поступают в том числе в виде запросов с нашего сайта, поэтому я решил записать это видео.
Начну с того, что это полностью легальный законный способ вывода капитала, о других легальных способах это сделать вы можете узнать на нашем сайте.
Тема нового видео на канале Sergio Mioni в Ютубе, на который я прошу вас подписаться, - "Продажа коммерческой недвижимости с обратной арендой - источник финансирования предприятия".
Если в собственности вашей фирмы находится коммерческая недвижимость, то вывести капитал компании из актива (каким является недвижимость) и использовать его в текущих целях предприятия, - можно через продажу недвижимости с обратной арендой.
Взять проданную коммерческую недвижимость в аренду у покупателя является обязательным условием для продавца в таких сделках.
Распространенные на Западе сделки продажи недвижимости с обратной арендой в общей структуре инвестиционных сделок составляют более 20-ти процентов.
Если Ваша компания - собственник коммерческой недвижимости, имеет устойчивое финансовое положение, чтобы быть надёжным арендатором в дальнейшем, - вы готовы провести сделку продажи Вашего объекта с последующей обратной арендой у покупателя.
Условия сделок продажи недвижимости с обратной арендой значительно выгоднее условий банковского финансирования за счет меньшей бюрократии, более гибких процентных ставок и комфортных условий платежей.
В результате высвобождается "замороженный" до этого в недвижимости капитал, его можно направить на любые цели, от погашения долговых обязательств и пополнения оборотного капитала предприятия до стратегического рестайлинга бизнеса.
У продавца при этом остается возможность выкупить недвижимость обратно по заранее оговоренной цене.
Сделки продажи коммерческих помещений с обратной арендой легко масштабируются в долгосрочную инвестиционную стратегию, например если иметь дело с сетевым бизнесом. Инвестировать в недвижимость с долгосрочным арендатором - хороший бизнес.
Особенно привлекательными выглядят долгосрочные арендные контракты с государственными структурами и корпорациями, обеспечивающими стабильный доход от арендных поступлений.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.