3 этажное здание в тихом центре площадью 605 кв метров на участке 406 кв метров
Возьмем в аренду коммерческую недвижимость в Саратове и области.
Частный инвестор приобретет помещение для размещения в нем сетевого продовольственного магазина.
Владельцы Бизнес центров встали на сторону арендаторов.
У арендатора офиса или коворкинга - неважно, основной аргумент в переговорах с собственником это стоимость аренды. В сложившейся ситуации на рынке аренды офисов нет простых решений для управляющих компаний и собственников бизнес центров.
Бизнесмены арендаторы сегодня испытывают проблемы, и завтра это может стать проблемой для владельцев арендного бизнеса. Вероятность быстро найти альтернативного арендатора минимальна.
При аренде офиса нужно выбирать как офис, так и арендодателя, чтобы интересы собственника коммерческой недвижимости и арендатора совпали. Встать на сторону арендатора - вынужденное, но необходимое решение для владельцев арендного бизнеса.
Преимущества по сдаче площадей в данной ситуации будут у бизнес центров, имеющих возможность выполнить любое разумное пожелание своего клиента. Разрешить сдать площади в субаренду, привлечь третью сторону для сдачи офисов, например, коворкинги.
Дооборудовать помещения бизнес центра комнатами для переговоров, кофе-барами, местами общего пользования. Или сдать отдельные кабинеты под сервис-офисы.
Создание оптимальных условий для работы: наличие в бизнес центре кафе, минимагазина, клининг - службы или парковки уже считается обязательной нормой.
Предложение коворкингов на офисном рынке невелико, хотя их доля последние годы непрерывно росла. После выхода из режима самоизоляции на удаленном режиме работы из соображений экономии в 2020 году останутся от 5 до 20% сотрудников компаний.
Собственники пустующих офисов могут также начать использовать помещения под коворкинги.
Создание и функционирование новых коворкингов скорее пойдет по пути симбиоза с собственниками, когда сам коворкинг берёт на себя функцию оператора и делится операционной прибылью. А расходы по отделке и оборудованию помещений коворкингов и смарт офисов несёт собственник.
Операторская модель найдет спрос и будет приемлема для собственников и самих операторов, а арендаторов устроит гибкое ценообразование на дополнительные сопутствующие услуги.
Это и бухгалтерское, и юридическое сопровождение бизнеса, например.
Кроме того, коворкинги и смарт офисы обладают большой социальной ролью, и на их основе возможно создавать сообщества единомышленников.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.