Сделки с недвижимостью онлайн опробуют на аренде жилья

Готовится законопроект, определяющий порядок проведения сделок с недвижимостью онлайн с использованием электронной подписи сторон.

Опробовать технологию электронных договоров решили на сделках долгосрочной аренды жилья. Цель проекта - выявить возможные риски перед распространением онлайн-регистрации на сферу купли-продажи.
Как ожидают разработчики, внедрение технологии в целом значительно упростит проведение сделок.

Электронный договор купли-продажи недвижимости

Мы уже привыкли, что, например, МФЦ и Росреестр обмениваются не оригиналами, а заверенными электронными копиями документов.
Следующий этап реформы процесса - это внедрить шаблон договора купли-продажи недвижимости, который будут в электронном виде подписывать стороны договора с помощью ЭЦП.

Цифровое оформление сделок снимет часть административных барьеров, сама процедура идёт быстрее и поэтому экономит время.
Будет очень удобно, если появится возможность сразу оформлять сделку, перерегистрировать недвижимость на покупателя и одновременно перечислять деньги без перевода в наличные.

Покупателей недвижимости помогло бы защитить создание открытой базы данных с историей сделок по каждому объекту: кому он принадлежал, по какой цене был продан, кто был зарегистрирован.

Технологически в электронной форме проведения сделки купли-продажи формируется несколько документов, и законопроект уточняет, что единый документ станет электронным.

Для электронной формы сделок с недвижимостью предполагается подписание документов исключительно с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи сторон либо у нотариуса при его посредничестве.
Дальнейшая государственная регистрация перехода прав в Едином государственном реестре недвижимости останется прежней.

Пока не существует нормативно-правовой базы правоприменения электронных договоров (акты, инструкции и так далее), как и нужного для этого софта у регистраторов.

Сервис сделок аренды жилья онлайн

Пилотный проект онлайн сделок намечен по аренде квартир в рамках проекта «Умный город».
Сервис поможет снять квартиру онлайн с необходимыми гарантиями и полномочиями, такими как регистрация жильца по месту жительства.
Электронные сделки аренды жилья помогут авторам на практике оценить возможные риски, а собственникам жилья - дистанционно регистрировать сделки онлайн.

Уменьшится присутствие в сфере аренды жилья риелторов, где информационные технологии прогрессируют. Однако у риелторов остаётся широкое поле деятельности в сфере консультаций и подбора объектов недвижимости.

• Сотрудничество с брокерами и совместные продажи онлайн выгодны девелоперам
• Продажа недвижимости без риэлторов: онлайн-сервисы атакуют
• Как самому продать недвижимость в МФЦ
• Строительство на землях лесного фонда и инвестиции в «природный» отдых
• Форс-мажор для сделок в 2022 году и судебная практика
• Метавселенная Hutton, комьюнити аватаров покупателей и брокеров
• Закон об «электронных повестках» в турборежиме принят, что ждёт бизнес уклонистов