Продажа офисного помещения в Саратове, 356 кв м в районе Ильинской площади

Качественный рост рынка коммерческой недвижимости пришёл на смену росту количественному. На рынке в продаже появились качественные офисные помещения, помещения банков и страховых компаний, одно из которых напрямую от собственника предлагает наше агентство.

В аренду здание 605 кв м со своей парковкой, центр Саратова

3 этажное здание в тихом центре площадью 605 кв метров на участке 905 кв метров

Покупка готового арендного бизнеса

Саратов, район не имеет значения, важно содержание предложения

 

Новые ниши для инвестиций на рынке недвижимости, как оценить риски

В кризисный период, когда цены на жилье падали, частные инвесторы переключились на коммерческую недвижимость.

Новые ниши для инвестиций на рынке недвижимости

На рынке коммерческой недвижимости действовать им вряд ли проще.
Аренда или покупка коммерческой недвижимости ставит перед частным инвестором другие задачи.

Как и брокеры коммерческой недвижимости, это скорее аналитики и бизнесмены. На первый план выходит способность мыслить как предприниматель, анализируя и рискуя.

Сервисные апартаменты.

Появились и новые возможности с большей доходностью, которых ранее не было на рынке.
Новые ниши для инвестиций появились на стыке жилья и недвижимости для бизнеса.

Арендным бизнесом вполне можно считать приобретение сервисных апартаментов вкупе с гостиничным обслуживанием и управлением.

Объекты в локациях с хорошей инфраструктурой сдаются на 20-30% дороже аналогичных квартир и приносят владельцам стабильную прибыль, сопоставимую с качественными офисными центрами.

Коворкинги и маленькие офисы сервисов

В этом же ряду перспективных для инвесторов объектов стоят коворкинги.

Рынок т.н. гибких офисов сейчас активно растёт.
На рынок выводятся новые офисные пространства, в том числе в оперативном управлении. Этот формат интересен и международным инвесторам, ставки аренды постепенно растут.

Большой потенциал у проектов в составе торговых комплексов, считают эксперты рынка. Здесь наблюдается годовой рост ставок аренды на 10-15%.

Дополнительный доход владельцам может принести выделение в офисных блоках небольших помещений, чтобы предоставлять отдельные услуги или сдавать в аренду как переговорные комнаты, офисы секретаря, различные сервисы. Это может давать до 30% сверху от офисной ставки аренды.

Оценить риски инвестиций в недвижимость

Перед принятием решения инвестировать деньги в прибыльные проекты оценивается весь перечень параметров: первоначальный взнос, общая цена проекта, срок реализации проекта, доходность и окупаемость.

Если объект для инвестиций - торговая недвижимость, следует очень внимательно оценить покупательский трафик в данной локации, а также потенциальный интерес к ней у сетевых арендаторов.

При покупке офисных площадей следует руководствоваться бизнес-планом под конкретного арендатора. И конечно, без услуг профессионального управляющего в этом случае инвестору не обойтись.

А чтобы оценить риски инвестиций и понять, сколько можно заработать на коммерческой недвижимости, - в этом случае без консультации специалиста рынка также не обойтись.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.