Флиппинг требует консультаций инвест-брокера

Малый девелопмент, или флиппинг - популярная для инвесторов тема, связанная с улучшением и перепродажей недвижимости.
По сути это спекулятивная стратегия инвестиций на рынке недвижимости, требующая дополнительных знаний специалистов рынка.

Этому научиться можно только частным образом и на своём опыте. Результат такого вида предпринимательской деятельности непредсказуем.

Я бы в флипперы пошёл, пусть меня научат

Много вопросов возникает у тех, кто занимается флиппингом.
Эта тема сейчас ожидаемо стала популярна у частных инвесторов прежде всего благодаря низкому порогу входа по сравнению с другими вариантами инвестиций (стрит-ритейл, коммерческие объекты и прочее).

Квартиры, загородные дома и те же апартаменты остаются понятным и доступным способом приложения возможностей с минимумом бизнес-стратегий. Цикл сделки флиппера заключается в покупке подходящей квартиры, переделке с ремонтом и продаже объекта с полученными улучшениями.
Простая схема на первый взгляд не требует особых знаний и возможность заработка притягивает всё большее число людей в категорию флипперов из сферы недвижимости.

Малый девелопмент и инвест-брокеры нужны друг другу

Между тем и здесь много этапов: в первую очередь нужно решить, какую квартиру (или другую недвижимость: загородный дом или офис - не имеет значения) покупать, из каких параметров исходить при выборе локации, характеристик недвижимости, возможности для будущего роста стоимости локации и т.д.

Далее понадобятся консультации специалистов для анализа необходимого строительного этапа, архитектора и проектировщика. Возможно, предстоит согласовывать перепланировку в процессе реконструкции (переоборудования) жилья.

К вопросу узаконивания любых переделок и соответствию планировки квартиры плану БТИ сейчас все относятся с большим вниманием, включая государственные надзорные органы, банки и Жилинспекцию.

Это только небольшая часть вопросов, решаемых флипперами.

Продажа квартиры после ремонта потребует грамотного маркетинга и уплаты налога.
Не говоря уже о применении современных фишек типа искусственного интеллекта.

Решение заняться флиппингом должно учитывать обязательную консультационную поддержку специалиста.
Лучше, если это будет консультант в недвижимости, а ещё лучше - инвестиционный брокер из вашего города, могущий в дальнейшем подобрать под вашу инвестиционную стратегию малого девелопмента подходящий объект и (или) финансирование.

Для получения консультации или записи на диагностику как инвестора позвоните по указанным на сайте номерам телефона.

«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».

• Применение нейросетей риелторами, meta skills как конкурентное преимущество риелтора
• Приглашаем пройти диагностику инвестора для объектов с арендаторами, которых нет в рекламе
• Новые инвестплатформы, флиппинг и коллективные инвестиции
• От Best Use в 90-х до консалтинга инвесторов с растущим LTV
• Путь инвестора это цепочка инвестиционных решений, ведущая от инвестиций к девелопменту
• Как риелторам расширить свои компетенции и работать с инвесторами
• Хоумстейджинг с помощью AI (искусственного интеллекта) и совет дизайнера интерьеров
• Ипотека Мурабаха: условия программы партнёрского финансирования Cбербанка
• Как рассчитывается инвестиционная стратегия в недвижимости