3 этажное здание в тихом центре площадью 605 кв метров на участке 406 кв метров
В аpенду сдаётся помещение свободного назначения площадью 322 кв м на первой линии улицы им. Чернышевского Н.Г. в Октябрьском районе Саратова, район городского парка и новой Набережной.
Покупка: магазин в проходном месте в Саратове
Рекомендуем ритейл или гостиничные апартаменты как самые выигрышные варианты для частных инвестиций в недвижимость.
Ожидаемого обрушения рынка и снижения цен на недвижимость к осени 2024 года не случилось.
Аренда всё дорожает, цены на продаваемое жильё не падают даже при высоких процентах на ипотечные кредиты и низком спросе.
Спрос на аренду жилья увеличился по всей стране, поскольку нереализованный спрос покупателей сместился на рынок аренды.
Застройщики тормозят с запуском новых строительных проектов, что скажется в будущем дефицитом и очередным скачком цен.
Рост ставок аренды на жильё в первую очередь, а также и на коммерцию, как правило, служит индикатором роста цен продажи.
Ретроспективная аналитика показывает, что за последние 20 лет рост цен на жилье обгонял инфляцию.
Данные IRN.ru: с 2004 по 2024 год жилая недвижимость в Москве росла в среднем на 8,84% в год. При этом по данным ЦБ среднегодовая инфляция за этот период составила 8% годовых.
Если есть доход от аренды, то недвижимость не только нивелирует инфляцию, но и даёт заработать.
По классическим квартирам это 3-5% годовых, в апарт-отелях около 10% годовых, плюс капитализация недвижимости (в экономклассе выше, чем в «бизнесе»).
Комбинировать краткосрочные депозиты с покупкой доходной недвижимости - способ снизить риски и заработать.
При выборе доходной недвижимости предпочтительны помещения под ритейл или гостиничные апартаменты как самые выигрышные варианты благодаря своей гибкости – они способны перестраиваться со среднесрочной аренды на краткосрочную и обратно.
При этом власти Москвы требуют, чтобы собственник у комплекса апартаментов был один, как у классического отеля, что помешает частному инвестору и сводит на нет инвестиционную модель апарт-отелей.
Ведь апартаменты в розницу - наиболее доступный и притом высокоэффективный актив на рынке доходной недвижимости.
Ожидаемо, что девелоперы уйдут строить апартаменты в регионы, где этот формат востребован и встречает меньше административных препон.
В качестве города, весьма благосклонного к апартаментам, эксперты единодушно называют Санкт-Петербург.
Данный материал является аналитическим и носит справочно-информационный характер.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-23.