Продажа небольших офисов от собственника в БЦ "Интеграл" в Волжском районе

Зачем арендовать офис, если можно его купить?!
Собственник продает офисы в Волжском районе Саратова.

Офисное здание площадью 1190 кв м на Вольском тракте в аренду от собственника

Офисные помещения в двухэтажном отдельно стоящем здании в аренду на территории производственно-складского комплекса в пяти километрах от Саратова.

Куплю магазин с арендатором в месте с высоким трафиком

Покупка: магазин в проходном месте в Саратове


Наш телефон: +7 (8452) 322–622, позвонить (WhatsApp, Viber)

Поиск

 

Торговая недвижимость: "Ушла в онлайн, вернусь, когда вернусь"

Доля онлайн торговли в России по итогам 2020 года увеличится на треть, а арендные ставки в торговых центрах вряд ли вернутся к прежним показателям в следующем году.

Торговая недвижимость пострадала в 2020-м году больше других сегментов коммерческой недвижимости. По итогам года можно отметить изменение покупательского поведения людей в торговле.

Общий трафик посетителей торговых центров снизился на 20-30% по сравнению с 2019 годом, но покупатели, пришедшие за покупками, оставляют в магазинах рядом с домом больше денег, чем раньше.

Статистика говорит о снижении покупательской способности населения. Впервые отмечено снижение выручки на фудкортах торговых центров.

Согласно последнему прогнозу Oxford Economics, оборот розничной торговли и потребительские расходы в абсолютном значении вернутся к докризисному уровню к концу 2022 года.

Это, безусловно, ломает сложившиеся бизнес-модели, меняет подходы в управлении и влияет на инвестиционную привлекательность отдельных сегментов коммерческой недвижимости.
Торговая недвижимость по привлекательности для инвесторов стоит не на первом месте, в отличие, скажем, от складской недвижимости.

Некоторые зарубежные бренды закрыли магазины в России или отложили открытие новых, как минимум, в регионах.

Практически все ритейлеры активно развивают торговлю в интернете, параллельно развитие электронной коммерции поднимает на немыслимые до этого высоты сервис доставки.

Онлайн-ритейл показал среднегодовой рост рынка 25% за последние пять лет. В 2020 году по прогнозам Data Insight рост онлайн торговли составит 44%, а доля онлайн торговли в общем обороте розничной торговли России увеличится на треть.

Вместе с тем есть примеры экспансии и захвата доли рынка через открытие офлайн магазинов, - на слуху запуск торговых точек известных косметических брендов.

В целом в новом году скорее всего будут открываться магазины, которые планировалось запустить в 2020, но не получилось это сделать из-за всеобщих ограничений в торговле.

Из расчетов в торговле всё быстрее уходят наличные, уступая карточкам и pass pay, - и это действительно значимый тренд, который вряд ли носит временный характер.

Вакансия в московских ТЦ, открывшихся в 2020 году, составляет до 40% площадей. Большинство ритейлеров зафиксировали скидки по арендной плате до конца 2020 года и наверняка вернутся к обсуждению ставки аренды уже в новом году.

А возвращение арендных ставок к докризисному уровню будет зависеть исключительно от восстановления посещаемости и продаж в торговых центрах, что вряд ли возможно ранее 2023 года.

Как правильно открыть торговую точку - сравниваем торговые центры, изучаем трафик, привлекаем покупателей

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

Возможно, вам будет интересно:

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Позвонить
WhatsApp
Viber

© 2006-21 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

   

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-21.