Продаются кирпичные гаражи с внутренней отделкой в ГСК на охраняемой территории бизнес-центра Интеграл, заезд с ул. Радищева.
От 30 до 80 кв метров в Саратове, отдельный адрес для лицензии
Рассматриваются земельные участки в черте города Саратова площадью от 4 соток.
Возможные варианты: договор купли-продажи земельного участка, субаренда, соглашение об уступке по договору аренды, инвестиционный договор.
Преемниками комиссий по кадастровым спорам станут госоценщики (ГБУ), которые изменят методику проведения кадастровой оценки недвижимости и станут отвечать за её результаты перед заказчиками. В том числе в суде.
Согласно принятому в 2016 году закону о единой методике определения кадастровой стоимости объектов недвижимости полномочия по оценке передаются государственным региональным учреждениям.
Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости будут упразднены, а ГБУ станут их преемниками.
В результате собственники переоцененной недвижимости будут вынуждены судиться с ГБУ.
Очередное предложение Минэкономразвития внести ряд изменений в порядок и методику проведения кадастровой оценки, ограничить применение т.н. массовой оценки участники рынка считают очень своевременным в связи с накопленной судебной практикой. Кадастровая стоимость не может быть однородной по району, однако обязательно должна быть однородной по дому.
При проведении госоценки должны учитываться индивидуальные технические параметры объектов и особенности их местоположения.
Руководителей региональных ГБУ будет утверждать Росреестр.
Это поможет по мнению авторов проекта снизить влияние региональных властей на процесс массовой кадастровой оценки.
Кроме того, предполагается личная ответственность руководителей ГБУ за принятые организацией решения по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости и взыскание судебных издержек в пользу граждан.
Если госоценщик проиграет гражданам в суде 20% судебных решений, то директор ГБУ лишится работы.
Решения госоценщика граждане могут обжаловать по двум основаниям: техническая ошибка и установление кадастровой стоимости в размере рыночной.
В то же время ГБУ могут отказать в снижении кадастровой стоимости из-за ошибок в отчёте независимого оценщика, а нормативных критериев того, что считается ошибкой, не существует, критерии оценки размыты.
Если ГБУ примет решение снизить кадастровую стоимость, оно будет иметь ретроспективные свойства, а также сохранится на перспективу и станет прецедентом.
Если же решение вынесено не в пользу заявителя, то налоги будут доначислены со следующего года после вынесения ГБУ решения.
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
© 2006-18 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.
12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.
Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.