Новые возможности для инвестиций в недвижимость, сообщество инвест-брокеров

Крупнейшее в России бизнес сообщество по инвестициям в недвижимость REAL INVEST CLUB со своим основателем Виктором Лапиным дают понять, что на рынке, где нет проблем, нет и возможностей. Бизнес-сообществу предстоит консолидироваться на фоне растущего запроса на инвестиционный менеджмент и создание семейного капитала.

Недавно я прошёл обучение по теме инвестиций в недвижимость в онлайн-Академии Виктора, где почерпнул новую для себя информацию и поэтому могу поделиться идеями Виктора и его команды и своими впечатлениями. Стоит сказать, что последующая информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

В существующих осенью 2024 года условиях рынка появление клиентов, которые сами ищут брокера и готовы платить ему высокую комиссию - уже реальный факт.

Замечаем очевидный тренд на рынке: с заработка на капитализации недвижимости и со спекулятивной стратегии перепродажи инвесторы переходят на арендную стратегию, арендные платежи являются основой инвестиционного решения.

Вывод: когда растут проценты и платежи по ипотеке, арендные ставки будут неминуемо расти. Арендная стратегия для инвесторов в приоритете.

Сообщество инвест-брокеров и семейный капитал

Размещенные на депозитах физлиц-инвесторов средства ищут своей инвестиционной реализации, растёт число частных инвесторов на биржах (по итогам августа этого года их число на Московской бирже MOEX превысило 33 миллиона. Источник: InvestFunds).

Доля экономически активного населения России превысила 40% - это потенциальные инвесторы.

67% жителей РФ при этом предпочли бы вложить свободные средства в недвижимость (исследование РБК-Недвижимость).
Желающих это сделать, но ничего для этого не предпринимающих из-за незнания условий инвестирования людей тоже очень много.

Риэлторы же не воспринимают своих клиентов как инвесторов из-за психологического феномена, т.н. «селективного восприятия».

Число участников бизнес-сообщества Виктора Лапина в России (инвест-брокеров, инвесторов и девелоперов) на конец 2024 года уже 1600 человек.
При этом специалистов явно не хватает по стране, а инвест-брокер не является официальной профессией.

Этому бизнес-сообществу ещё предстоит консолидироваться на фоне растущего запроса в обществе на инвестиционный менеджмент и создание семейного капитала.
Институт частных инвестиций в нашей стране ждёт мощное развитие.

Учимся правильно инвестировать в недвижимость с сообществом

Пока же взаимодействие инвесторов и инвест-брокеров не налажено, и первые элементарно не видят вторых.

Изучать новые возможности и тренды рынка, разбирать новые предложения по доходности и рискам, делать новые офферы своим клиентам - стоящие перед инвест-брокерами сообщества первоочередные задачи.

Классифицировать инвесторов на 4 основные группы (типа) начиная с новичков и заканчивая опытными профессиональными инвесторами, - можно, проанализировав своё окружение или старую клиентскую базу, прочитав переписки в мессенджерах, например.
А сообщество инвест-брокеров даёт свою оценку правильности классификации.

Инвестором может быть каждый, потенциальных объектов для инвестиций много даже в малых городах. Входить в сделки можно с минимальными вложениями, и инвестиции в недвижимость - не обязательно дорого.

Пример: флиппинг квартир эконом сегмента, приобретение кладовок, парковок в новых ЖК, земельных участков в регионах. А работать инвест-брокер может удаленно в любом регионе, используя партнерские связи.

Инвестиционная недвижимость помогает развиваться совместно инвестору и инвест-брокеру: от простого к сложному объекту, от спекуляций и пассивного дохода - в девелопмент.

«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».

• Приглашаем пройти диагностику инвестора для объектов с арендаторами, которых нет в рекламе
• Крупнейшее сообщество риелторов и брокеров строит будущее России
• Правила инвест-брокера, или в чём суть оффера для инвесторов
• Как инвестору в недвижимость правильно взаимодействовать с консультантом
• Флиппинг требует консультаций инвест-брокера
• От Best Use в 90-х до консалтинга инвесторов с растущим LTV
• Путь инвестора это цепочка инвестиционных решений, ведущая от инвестиций к девелопменту
• Как риелторам расширить свои компетенции и работать с инвесторами
• Партнерские сделки в сообществе инвест-брокеров
• Моя реферальная система рекомендаций инвест-брокера
• Персонализированное инвестиционное предложение и уровни риска инвестора
• Как рассчитывается инвестиционная стратегия в недвижимости
• Актуальные предложения кредитных брокеров, как быстро привлечь денежные средства
• Продажа земельных участков на Ставрополье инвесторам и девелоперам