Продажа офисных помещений на 2-м этаже бизнес-центра Интеграл в Саратове

Собственник продает офисы площадью 90 до 111 кв метров на 2-м этаже бизнес-центра "Интеграл", ул Чернышевского, 153 в Саратове.

Офисное здание площадью 1190 кв м на Вольском тракте в аренду от собственника

Офисные помещения в двухэтажном отдельно стоящем здании в аренду на территории производственно-складского комплекса в пяти километрах от Саратова.

База спроса по покупке готового бизнеса

Мы готовы оказать Вам помощь в продаже бизнеса или предприятия, зафиксировав обязательства сторон в договоре.

 

Представительство федеральной компании арендует офисное помещение (здание) в Саратове

Организация из сферы компаний IT и аутсорсинга возьмёт в аренду помещение общей площадью не менее 600 кв м на срок от 36 месяцев с даты подписания договора для организации работы представительства в Саратове.

Арендодатель передает Арендатору готовые к эксплуатации офисные и вспомогательные площади с возможностью организации 90 (девяноста) рабочих мест в соответствии с целевым назначением и отвечающие требованиям ТЗ, с необходимым комплексом услуг по обслуживанию Объекта.

Юридические и финансовые условия аренды помещения

Фиксированная сумма арендной платы в течение всего срока действия договора аренды. Отсутствие обеспечительного платежа. Обязательное условие - наличие полной и правильно юридически оформленного право собственности и эксплуатации здания. Арендодатель - собственник помещения или лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.
По условиям договора аренды недвижимое имущество не должно быть передано в аренду третьим лицам, не должно находиться в залоге, право собственности на него не должно быть ограничено каким-либо иным образом, препятствующим заключению, либо исполнению договора.

«Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области

Арендодатель обязан за свой счет осуществлять техническое обслуживание здания, своевременно производить капитальный ремонт помещений.

Арендная плата должна включать в себя плату за временное владение и пользование имуществом, а также соответствующей частью земельного участка, на котором расположено здание; плату за техническое и коммунальное обслуживание здания и элементов инженерных систем (налоги и сборы, вывоз твердых коммунальных отходов, водоснабжение, теплоснабжение, канализация и водоотведение).

Договор аренды недвижимого имущества (заключенный сроком на 1 год и более) подлежит государственной регистрации в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области в установленном порядке.
Обязанность по прохождению государственной регистрации договора с оплатой расходов возлагается на Арендодателя за счет его собственных средств.

Локация для размещения офиса в Саратове

Расположение офиса в г. Саратов, при рассмотрении предпочтение отдается предложениям помещений с локацией в следующих районах:

- Заводской

(ул. Фабричная - ул. Чернышевского, включая четную сторону ул. Чернышевского до берега р. Волга)

- Волжский

(ул. Чернышевского - Бабушкин взвоз - Набережная Космонавтов - ул. Большая Затонская - ул. Соколовая)

- Кировский

(ул. Соколовая - ул. Рахова - ул. 1-я Садовая - ул. Танкистов - ул. Большая Горная - ул. Тракторная - ул. Большая Садовая - ул. Рабочая)

- Фрунзенский

(ул. Рабочая/ ул. Астраханская)

- Октябрьский

(ул. Астраханская - 2-й Станционный проезд - ул. Большая Садовая - ул. Верхняя).

Технические требования к помещению

Тип здания - нежилые помещения пригодные для использования под офис.
В случае высоты здания более 5 этажей обязательно наличие грузового и пассажирского лифта при условии сдачи в аренду помещений выше 2-го этажа.
Стены здания - кирпичные или железобетонные. Ж/б перекрытия, металлические несгораемые двери.

Помещения с рабочими местами должны обеспечивать размещение рабочего персонала в количестве не менее 90 человек, из расчета не менее 4,5 кв. м. на одного работника.
Помещения должны находиться в одном здании, на одном или на смежных этажах.

Обязательно предоставление одного или нескольких помещений, общей площадью не менее 50 кв.м, оборудованное(ые) мойкой(ами) для посуды.

Круглосуточный доступ, включая выходные и праздничные дни к арендуемым офисным помещениям.
Возможность свободного подъезда к входу/выходу для посадки/высадки пассажиров и разгрузки (погрузки) оборудования и материалов (ТМЦ).

Комуникации в здании и помещении

Электроснабжение - Электропроводка с заземлением, электроосвещение согласно СНиП 31.05.2003 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278.
Выделенная для арендуемых помещений электрическая мощность должна обеспечивать устойчивое электропитание и функционирование установленных Арендодателем на арендуемых площадях систем жизнеобеспечения (вентиляция, кондиционирование, освещение, бытовая техника и проч.), и должна обеспечить электропитание компьютерной и оргтехники Арендатора.
Выделенная электрическая мощность должна быть достаточной для подключения компьютерной, сетевой, бытовой и пр. техники арендатора, суммарной мощностью не менее 70 кВт.

Освещенность, измеренная на расстоянии 1 метра от пола, должна составлять не менее 500 люкс (для основных светильников) горизонтальной плоскости и 200 люкс в вертикальной плоскости.
Аварийные освещение должно обеспечивать уровень освещенности не менее 25% от уровня общего освещения.

Должны быть установлены исправные приборы учета электроэнергии с неистекшим межповерочным интервалом, подтверждаемым технической документацией (паспорта, отметки о поверке).
Система электропитания должна обеспечивать работу аппаратуры (в том числе периферийных блоков) при пропадании напряжения в сети переменного тока 220В не менее 1 часа.

Наличие отопления, водоснабжения (ХВС и ГВС) и канализации. Санузлы - не менее одного раздельного на каждом этаже. Количество их должно соответствовать нормам СНиП 31.05.2003.

Помещение должно быть оборудовано пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования во всех офисных помещениях или кондиционерами и сплит-системами, укомплектованными пожарными шкафами, соответствующими требованиям по пожарной безопасности (Категория – В) и СанПиН, предъявляемым к административным помещениям.

Телефон для связи (8452)322-622

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-19 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.