Продажа помещения под фитнес, фотосалон или офис в бизнес-центре на Чернышевского

Хотите купить помещение для фитнеса или фотостудии, а может, вам нужен свой офис в формате open space в Волжском районе Саратова?

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 107,7 кв метров в торгово-офисном центре Интеграл в Волжском районе Саратова.
Возможное использование - зал для фитнеса, фотостудия, офис в стиле open space и пр.

Бизнес-центр Интеграл находится на улице им. Чернышевского Н.Г. в Волжском районе, в 100 м от новой набережной.
Представляет собой 14-ти этажное монолитно-кирпичное здание со встроенно-пристроенными помещениями постройки 70-х годов 20 века.

Здание бизнес-центра хорошо видно с разных сторон, рядом с ним остановка общественного транспорта в обоих направлениях: в сторону исторического центра города и в Заводской район.

Расположение Интеграла на карте города:

Помещение под фитнес, фотостудию или офис в стиле open space

Предлагаемое помещение площадью 107,7 кв метров располагается на 3-м этаже здания рядом с лестницей, хотя попасть в него можно и со стороны пассажирских лифтов (их 4 в здании, есть и грузовые лифты).

Входная металлическая дверь, высокие потолки.
Основная площадь помещения - это зал прямоугольной формы сразу при входе площадью 83,3 кв метра.

Фотографии основного зала:

Ненесущими перегородками отдельно выделены два помещения одинаковой площади (по 12 кв м), в одном из которых есть водоснабжение и слив. Использовалось оно как душевая.

Второе помещение использовалось как раздевалка спортклуба.

Фотографии помещений раздевалки и душевой:

План помещения:

Почти напротив входа в помещение железобетонная колонна.

Окна с пластиковыми стеклопакетами на всю длину двух стен северо-восточного и восточного направлений. Солнце в помещении с рассвета и до двух-трех часов дня (солнечная сторона), что важно при работе с людьми и для естественного освещения при работе с фотографией.

На полу линолеум, крашеные стены и потолки, большие радиаторы центрального отопления.
Установлен счетчик электрической энергии.

Помещение со свободной планировкой после косметического ремонта подойдет для работы спортивной секции или фитнеса.
Возможна организация фотостудии с несколькими локациями для съёмки.

В коротком видео, снятом нами внутри помещения, показаны свободная планировка и состояние помещения.

Также помещение подойдет для офиса, представительства со свободной открытой планировкой с зонированием пространства по типу open space. Офисы в подобном формате выглядят стильными и очень популярны среди предпринимателей.

Условия продажи помещения в бизнес-центре

Помещение в собственности юрлица, свободно от залога, обременений и прав третьих лиц.
Готово к продаже, сделку можно подготовить и провести в течение нескольких недель.

Цена продажи 2,9 миллиона рублей, возможен торг.
Форма оплаты любая, возможно купить помещение с привлечением ипотечного кредита.

• Продажа офисных помещений на 2-м этаже бизнес-центра Интеграл
• Продажа офиса 36 кв м от собственника в БЦ "Интеграл"
• Продажа офисных помещений, 525 кв метров, весь этаж в БЦ Интеграл