Продажа инвестиционного объекта в центре Саратова, офисное здание, продавец - плательщик НДС

Двухэтажное офисное здание 997 кв м, три уровня, все коммуникации, парковка, арендопригодная площадь кабинетов 465 кв м.

Продажа офисного здания в центре Саратова с парковкой

Продавец - плательщик НДС.
Без залогов и обременений, собственник готов к выходу на сделку в самое короткое время.

Прoдаютcя нежилыe помeщения в офисном двуxэтажнoм здании общeй площaдью 996,5 м², в трёх уровнях (1-й, 2-й этажи + цoкольный этaж), и дoлю в пpaвe общей долевoй cобствeнности на земeльный участок (теpритopию под зданием и часть площади внутpеннeгo двоpа).

Инвестиционный объект находится в самом центре Саратова, на пересечении улиц им. М. Горького и Сакки и Ванцетти.

Схема расположения здания в квартале и заезд во внутренний двор с парковкой:

Фасадная часть здания с главным входом и парковкой на территории внутреннего двора административно-офисного комплекса зданий.
Вторая линия домов, заезд через ворота с улицы им. Сакко и Ванцетти.

Первый этаж состоит из обширного холла и отдельных кабинетов. Площадь кабинетов в сумме 222 кв м.

Высокие потолки.

Коридорно-кабинетная планировка включает 12 кабинетов различной площади от 6 до 35 кв м. Все окна кабинетов выходят во внутренний двор.

Второй этаж также имеет холл у лестницы, коридоры в обе стороны от него, кабинеты общей площадью 243 кв м.

Двойные санузлы в здании расположены в цокольном этаже. Там же собственный теплоузел, помещения архива со стелажами.

Есть запасной выход наружу, на фасад и центральный вход в здание (смотрите планы помещений в здании).

Коммуникации в здании.

Городское отопление, свой теплоузел в подвале, есть возможность регулировать отопление.

Городское водоснабжение и канализация, свои санузлы в подвальном этаже здания.

Электрическая мощность в комплексе офисных зданий 135 кВт.

Системы кондиционирования в отдельных помещения, сплит-системы.

Плоская односкатная крыша (металлопрофиль), её ремонт (и фасада здания) проходил недавно.

Своя парковка вдоль фасада во внутреннем дворе, заезд в который ограничен шлагбаумом на персональном пульте.

Смотреть видео в Ютубе Инвестиции в Офисное здание Продажа от собственника с НДС

Видео-обзор резиденции в телеграм канале SergioMioni Инвестиции в Офисное здание Продажа от собственника с НДС

Покупка здания у плательщика НДС, инвестиции в арендный бизнес

Здание использовалось организацией как собственная резиденция, затем сдавалось в аренду на длительный срок одному государственному ведомству.

Возможно рассматривать покупку здания как инвестиции в арендный бизнес для получения пассивного дохода при возобновлении операционной деятельности по сдаче помещений в аренду.

Общая арендопригодная площадь отдельных кабинетов в здании - 465 кв м. Средневзвешенная ставка аренды в центральном районе города - от 500 руб за кв метр занимаемой площади.

Здание и земельный участок в собственности: дoля в пpaвe общей долевoй cобствeнности на земeльный участок (теpритopию под зданием и часть площади внутpеннeгo двоpа).
Нет залогов и обременений прав владельца со стороны третьих лиц.

Собственник объекта - юрлицо. Возможно сделать своё (инвестиционное) предложение, в том числе по цене и условиям сделки купли-продажи.

Стоимость покупки здания - 40 млн рублей, может служить предметом переговоров, при этом нужно учитывать факт того, что собственник здания - юрлицо, является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС).

Без комиссии агентства со стороны покупателя-инвестора.

За дополнительными материалами и пояснениями обращайтесь с помощью указанных ниже на странице контактов.

• Продажа здания с арендаторами, площадью 869 м2 в Саратове, пос Зоринский на Вольском тракте
• В аренду офис 405 кв м в бизнес-центре "Интеграл", своя парковка на 10 автомобилей