Продажа имущественного комплекса придорожного кафе и гостиницы в Саратове

Продажа комплекса помещений придорожного кафе и гостиницы на земельном участке, находящемся в собственности, район Шевырёвки, поворот на Татищево на саратовской объездной дороге.

Точные координаты места: Сторожёвское МО, в 3,2 км к юго-востоку от д. Докторовка, район пересечения автодорог Волгоград-Сызрань и Саратов-Тамбов.

Трасса Р-228, 311-й км трассы Сызрань-Волгоград, 1
Гагаринский район, Саратов

Продажа кафе и гостиницы на объездной дороге Саратова

Комплекс помещений кафе и гостиницы общей площадью 1390 кв м (в настоящее время задействовано около 556 кв м в связи с реконструкцией) на участке в 1200 кв м (собственность, земли промышленности и др.).

План земельного участка и здания на границе трассы Р 228 Волгоград-Сызрань:

• 
•  

Собственная водяная скважина, электрический трансформатор (электрическая мощность не ограничена), большая яма-септик.

В помещениях высокие потолки (от 3-х метров), выполнен ремонт в действующих помещениях.

В здании 3 уровня: подвал, 1 и 2 этажи. Есть проект на строительство двух мансардных этажей.

Планировки трёх уровней здания:

• 
• 
• 
•  

Эксплуатируемая площадь здания на 1 этаже 190,4 кв м (из них гостиница 60 кв м, кафе с уличной террасой 130 кв м.

На 2 этаже 179 кв м гостиничной площади, потенциально возможной к сдаче, из них готовых оборудованных номеров 35 кв м.

Подвал 187 кв м без ремонта, три входа, часть подвала с высокими потолками.

В здании придорожной гостиницы 9 комфортабельных номеров со всеми удобствами на 1 и 2 этажах, площадью от 8 до 38 кв м.

Фотографии отдельного номера на первом этаже площадью 38,7 кв м, с пятью спальными местами, совмещенным санузлом, бытовой техникой и оборудованием.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

На втором этаже - пример номера площадью 21,3 кв м, четыре спальных места, с санузлом и душевой кабиной, также с бытовой техникой и оборудованием.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

На первом этаже в распоряжении жильцов гостиницы кухня-столовая для приготовления и приёма пищи, помещение со стиральными и сушильной машинами, место для глаженья белья.

Подробный план 1 этажа здания:

• 
• 
• 
•  

Подробный план 2 этажа здания c номерами:

• 
• 
• 
•  

В распоряжении жильцов также открытая веранда, обширная летняя площадка с беседками и игровая площадка для детей.

Парковка для автомобилей перед зданием под круглосуточным видеонаблюдением администратора гостиницы.

Помещение кафе оборудовано всеми необходимыми элементами кухонной мебели, техникой и средствами.
Есть возможность обслуживать одновременно до 40 человек. Полное соответствие принятым санитарным нормам и требованиям пищевого производства.

 

Бизнесу более 30-ти лет, комплекс строился поэтапно: сначала кафе, затем гостиница.

Продаются гостиница и кафе в связи с нехваткой средств для окончания полной реконструкции комплекса и наличием новых коммерческих проектов у собственника.

Cмежный участок вдоль трассы площадью около 9 Га оформлен в долгосрочную аренду, но имеет сельхозназначение.

Стоимость продажи, варианты инвестирования - предмет обсуждения сторон.

Cхема проезда к зданию из Саратова

Здание кафе и гостиницы находится на окружной дороге Саратова, рядом с поворотом на Татищево, на собственном земельном участке.

• Аренда помещения для проведения мероприятий за городом (на СКАД)
• Аренда апартаментов (4-х и 5-ти местных) в районе объездной дороги в Саратове
• Как добраться до мотеля «Челта» в Саратове