Продажа офисных помещений, 525 кв метров, весь этаж в БЦ Интеграл в Саратове

Продажа офисного 14-го этажа бизнес-центра "Интеграл" на ул Чернышевского в Саратове. Для офиса крупной компании, бэк-офиса банковской, страховой организации или другого вида деятельности.

В аренду офис 93,8 кв метра в бизнес-центре на Чернышевского

Офисное помещение с высокими потолками, свежим ремонтом, разделенное офисными перегородками на 4 помещения.

Купим земельный участок под строительство гипермаркета в Саратове

Земельный участок общей площадью около 4 Га на транспортной магистрали

 

Аренда офисного помещения на Серова площадью 356 кв метров от собственника

Рынок офисной недвижимости Саратова вслед за столичным уже перешел из состояния количественного роста в рост качественный. Примером этому служит появление качественных помещений для бэк-офисов, резиденций и представительств в городе, одно из которых предлагает наше агентство.

Качественное офисное помещение в центре Саратова

Для подавляющего большинства фирм офис это прежде всего лицо, показатель успешности бизнеса и его собственников. Особенно это касается организаций, ориентированных на работу с зарубежными партнерами, крупными российскими компаниями, обеспеченным населением. Ведь встречают у нас по одежке, и первое впечатление о компании у посетителей складывается именно от её офиса.

Естественно, что в кризис, когда объем доходов большинства бизнесов сокращается, они начинают оптимизировать расходы, в том числе за счет аренды чуть подальше от центра города.
С другой стороны, из-за освобождающихся качественных офисов у компаний появляется возможность шанс занять их, что было невозможно в прежних условиях.

аренда офисного помещения высокого класса от собственника в Саратове

Предлагаемое нами офисное помещение располагается в центре Саратова рядом с Ильинской площадью.
Ильинская площадь это крупная транспортная развязка, пересечение главных улиц Саратова: Чапаева и Шелковичной, рядом с улицей им. Чернышевского - самой протяженной улицей города, по которой к тому же разрешено движение крупнотоннажного транспорта.

Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома, своим фасадом оно выходит на улицу Серова в квартале между Шелковичной и Новоузенской.

На протяжении всего времени первый этаж занимали банковские структуры и страховые компании, отчего квартал иногда называли "банковским".

Технические характеристики и описание помещения на Серова

Первый этаж здания жилого комплекса был запроектирован под нежилые офисные помещения, предлагаемое помещение выходит фасадом и окнами на обе стороны (на улицу Серова и в закрытый двор), у него высокий фасад и высокие (более 3-х метров) потолки.

Главный вход в помещение имеет капитальный пандус, двойной дверной проем, остекленную входную группу.
Весь фасад здания отделан крупной керамогранитной плиткой темно-коричневого цвета.

Фотографии фасада помещения и площадки перед входом:

Общая площадь 355,9 кв метров. Состоит из более чем двадцати отдельных кабинетов и помещений различного назначения (смотрите план со спецификацией помещений банка и общий план без указания назначения помещений).

План помещения:

В помещении есть специально выделенные и оборудованные помещения, такие как три кассы, бронированное деньгохранилище (сейфовая комната), комната для пересчета денег, серверная, электрощитовая, кухня, пункт охраны и помещение для обмена валют.

Автономное отопление в помещении обеспечивает газовый котёл, расположенный рядом с запасным выходом в закрытый двор жилого дома.

В составе помещения 7 кабинетов различной площади, некоторые из них разделены офисной перегородкой или имеют выделенный ресепшен, как в кабинете управляющего и главного бухгалтера.

Как говорилось выше, помещение автономно отапливается посредством газового котла, имеет высокую энергонезависимость по 2-й категории, городские системы водоснабжения и канализации.

Установлена система видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализации.

В помещении, занимаемом длительное время коммерческим банком, сохранился стандартный офисный ремонт.

На полу плитка в зале для обслуживания клиентов (в холле при входе), в специальных помещениях, в кабинетах и комнате переговоров - линолеум.
Стены отделаны стеклообоями под покраску, подвесные потолки со встроенными светильниками типа "армстронг". В кабинетах установлены сплит-системы.
Два санузла (мужской и женский).
Подробнее можно увидеть на предлагаемых ниже фотографиях.

Въезд на площадку перед входом ограничен шлагбаумом. Стихийная парковка автомобилей возможна напротив фасада помещения на проезжей части улицы Серова.

Запросы арендаторов выходят на первый план

Среди владельцев офисов высокого класса в Саратове больше людей, которые совсем не случайно занимаются этим многие годы. Они или строят, или покупают помещения и целые офисные здания именно с целью эксплуатации и сдачи их в аренду.

Такие собственники точно знают, какой контингент арендаторов к ним приходит - в том числе, банки, крупные компании, которые требуют к себе особого внимания и подхода. У них сформировалась собственная система арендных отношений и "устоялась" практика договоров аренды, и запросы арендаторов выходят на первый план.

Рынок коммерческой аренды очищается от случайных людей, на нем остаются профессиональные игроки.
Они уделяют повышенное внимание качеству строительства, продумывают современные концепции зданий, отдельных офисных помещений и внимательно относятся к запросам арендаторов. Все это делает рынок только более профессиональным.
И это правильно, во взаимоотношениях арендатора и арендодателя внимательное отношение каждой стороны друг другу играет важную роль. Недостаточно просто подписать договор аренды - коммуникация продолжается и после, в процессе совместной работы и эксплуатации помещения (здания).

Стоимость и условия аренды помещения

Помещение оформлено в частную собственность, свободно от прав третьих лиц, не заложено, не обременено и т.п. Возможно заключить (при необходимости) долгосрочный договор аренды с условием регистрации его в отделении Росреестра по Саратовской области.

Возможность ремонта, частичного переоборудования и условия перепланировки помещения под нужды арендатора (банка, например) обсуждаются отдельно.

Стоимость аренды помещения 600 (шестьсот) рублей за квадратный метр общей площади в месяц, форма оплаты безналичный расчет с предоплатой за текущий месяц.
Отдельно оплачиваются коммунальные расходы (т.н. переменная часть арендной платы) по счетам, выставляемым ресурсоснабжающими организациями.

Без комиссии со стороны арендатора!

Телефон для связи: +7(8452) 322-622

По указанному телефону вы можете связаться с представителем собственника, получить дополнительную необходимую вам информацию, а также договориться о просмотре помещения в удобное время.
Вы можете также оставить заявку, используя форму обратной связи ниже на странице.

Фотографии внутри помещения с комментариями

Фотографии в главном зале (холле, где расположены кассы):

Три кассы оборудованы для обслуживания посетителей (также есть окно с оснащением пункта обмены валюты со стороны фасада во входной группе).

Сертифицированное по стандартам банков деньгохранилище находится в т.н. в сейфовой комнате.

Фотографии коридора, а также сделанные внутри касс, рядом с деньгохранилищем и т.д.):

Состоит помещение из более чем двадцати отдельных кабинетов и помещений различного назначения (смотрите выше план со спецификацией помещений банка).

Фотографии коридора и кабинетов:

Всего 7 отдельных кабинетов, отдельных и разделенных на кабинеты и приемную (ресепшен), как в кабинетах руководителя и главного бухгалтера.

Отдельные помещения выделены для серверной, электрощитовой, кухни и для комнаты переговоров.

Фотографии кухни, серверной и комнаты для переговоров:

Двойной санузел:

Строгий офисный стиль отделки: плитка и линолеум на полу, стены отделаны обоями под покраску, высокие потолки (более 3-х метров) закрыты подвесными потолками типа "армстронг" со встроенными светильниками.

В помещении автономное отопление (газовый котел), высокая электрозащищенность по 2-й категории электроустановок, городские водоснабжение и канализация.
Помещение оборудовано системами охраны и видеонаблюдения.

В помещении есть запасной выход в закрытый двор жилого дома.

Фотографии запасного выхода, газового котла и система сигнализации:

Телефон для связи: +7(8452) 322-622

Без комиссии со стороны арендатора!
По указанному телефону вы можете связаться с нами, получить дополнительную необходимую вам информацию, а также договориться о просмотре помещения в удобное время.
Вы можете также оставить заявку, используя форму обратной связи ниже на странице.

Риэлторам и брокерам Cаратова нами предлагаются выгодные условия сотрудничеcтва с разделом комиссии от собственника! Подробности - в разделе Сотрудничество на данном сайте.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить


Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты персональной информации (данных), принятых у нас.

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-18 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.