Аренда здания 868 кв м на ул Чернышевского на въезде в Саратов, топовая локация на трафике из Энгельса

Коммерческая недвижимость Саратова, аренда здания на въезде в город с Саратовского моста. Топовая локация для бизнеса.

В аренду здание в Саратове, топовая локация на трафике

Предлагается в аренду отдельно стоящее нежилое 2 этажное здание в центре Волжского района на въезде в город с Саратовского моста через Волгу, на транспортной магистрали, соединяющей три района Саратова.
Отличная топовая локация на активном трафике транспортного потока Энгельс-Саратов и между районами города.

Здание общей площадью 868 кв метров в двух уровнях, площадь первого этажа 406 кв метров, второй этаж состоит из двух залов площадью 337,6 и 124 кв метров и офисного помещения.

Свободная планировка 1 этажа здания:

Высота потолков на двух этажах 3,45 метра.

Свободная планировка 2 этажа здания:

Отличный ремонт с применением высококачественных отделочных материалов.

Панорамные фото 1 этажа:

Панорамные фото 2 этажа:

Все городские коммуникации, два санузла, система автономного отопления, ХВС, бойлер, системы вентиляции и кондиционирования.

Городской телефон, интернет.
Системы охранной и пожарной сигнализации, система видеонаблюдения.
Электрическая мощность в здании 50 кВт.

Два отдельных входа (с фасада здания) и во внутренний огороженный двор для погрузки-разгрузки.

Аренда здания в Саратове, 2 уровня, свободная планировка

Общие характеристики здания:

- на 1-й линии улицы им. Чернышевского Н.Г. на въезде в Саратов со стороны г. Энгельс.
- отдельная входная группа.
- стихийная разрешенная парковка у входа.
- свободная планировка в 2-х уровнях, возможность перепланировки и переоборудования.

Возможное использование здания в Саратове: организация салона, под представительство крупной компании, банка, страховой компании.

Арендная плата 800 руб/кв м за 1 этаж, 600 руб/кв м за 2 этаж здания.

Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Арендодатель на УСН, не является плательщиком налога НДС.

Презентация здания, копии документов и дополнительные информация и фотографии предоставляются по запросу.