Аренда здания гостиницы и кафе на саратовской кольцевой автодороге СКАД

От собственника предлагаем в аренду часть здания придорожной гостиницы и кафе с летней площадкой на СКАД, в месте пересечения автотрасс Р-228 Волгоград-Сызрань и Саратов-Тамбов, 311-й км трассы Сызрань-Волгоград.

Фотографии фасада здания, площадки перед ним и летней площадки с беседками:

• 
• 
• 
•  

Здание общей площадью 1363 кв м, три уровня: подвал 186,6 кв м, 1 этаж (гостиница и кафе) и 2 этаж (номера гостиницы).

Железобетонные перекрытия между этажами, год постройки здания 2008 на участке 1200 кв м в собственности (назначение - земли промышленности и т.д.).
Входные двери и окна в здании - металлопластиковые стеклопакеты.

Высота потолков на первом этаже 3 м, на втором 2,8 м.

Коммуникации и оборудование в здании.

Своя водяная скважина (с фильтрами), отдельная линия электричества, свой элетротрансформатор на участке (большая мощность, 380 В и три фазы), большая яма с септиком.
Отопление автономное электрическое (тэны) и калориферы.
Сплит-системы и кондиционеры в помещениях гостиницы.

Снять помещения под гостиницу, кафе, автокемпинг на трассе

Сдаётся в аренду часть здания: на 1-м этаже 189,6 кв м, на 2-м 37,7 кв м.

Планы трёх уровней здания:

• 
• 
• 
•  

Все сдаваемые площади здания с ремонтом, готовы к эксплуатации.

Фотографии гостиницы на двух этажах:

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Один большой номер на 5 гостей на первом этаже и два номера (2-х и 4-х местный) на втором этаже гостиницы. Полностью необходимая мебель, оборудованные санузлы с душевыми кабинами, сплит-системы, телевизор.

Помещение кухни кафе оборудовано всей необходимой мебелью, техникой и прочее.

Фотографии кухни кафе и вспомогательных помещений:

• 
• 
• 
• 
• 
•  

План эксплуатируемых площадей 1 этажа:

• 
• 
• 
•  

План эксплуатируемых площадей 2 этажа (в т.ч. номеров с ремонтом):

• 
• 
• 
•  

Общая площадь сдаваемых в аренду площадей в двух уровнях 227 кв м.

Плюс аренда прилегающей огороженной забором территории гостиницы, парковки и летней площадки с семью беседками и уличным санузлом.

План земельного участка под зданием на границе трассы Р 228 Волгоград-Сызрань:

• 
•  

До территории гостиницы асфальтовая дорога от поворота путепровода трассы Саратов-Тамбов.

На смежном участке - площадка площадью 900 кв м из утрамбованной асфальтной крошки для парковки длиномеров и фур.
Отличная возможность для открытия автокемпинга на пересечении трасс Р-228 (Волгоград Сызрань) и Саратов-Тамбов.

Стоимость аренды всего комплекса имущества 90 тысяч рублей в месяц, плюс оплата электричества и воды по счетчикам, очистка и эксплуатация септика и оборудования - за счёт арендатора.

Форма оплаты любая, до 10 числа месяца за текущий месяц, перед подписанием договора аренды - обеспечительный платёж в размере одной месячной арендной платы - за последний месяц аренды.

Собственник здания физлицо.

Снять помещение под гостиницу, кафе, автокемпинг можно без комиссии агентства недвижимости.

Дополнительно есть возможность снять номера гостиницы на 2-м этаже без ремонта, а также подвальное помещение в здании с тремя выходами без ремонта.

Ремонт помещений, все неотделимые улучшения могут быть засчитаны в счёт аренды.

Возможно предоставление арендных каникул на заезд и запуск бизнеса.

Смежный с занимаемым гостиницей участком участок 9 Га вдоль трассы также возможно использовать в бизнес целях.
Назначение земли там сельхоз, но можно сменить его при желании.

Схема проезда, место на Google Картах:

• Как добраться до кафе и мотеля в Саратове
• Аренда апартаментов (4-х и 5-ти местных) в районе объездной дороги в Саратове
• Аренда здания 868 кв м на ул Чернышевского на въезде в Саратов, топовая локация на трафике из Энгельса