Продажа складского терминала с арендатором на Вольском тракте

Складской терминал высокого класса, 3437,7 кв метров, площадка, рядом ж/д ветка

Продажа от собственника коммерческой недвижимости - производственно-складского здания-терминала на территории производственной базы в Саратовском районе на Вольском тракте в 4-х километрах от 6 квартала Ленинского района города Саратова, рядом с кольцевой транспортной развязкой с направлениями на Энгельс, Волгоград, Самара. Недалеко от посёлка Зоринский.

Площадь производственно-складского комплекса 3437,7 квадратных метров, отдельно стоящий, имеет прямоугольную форму.
Железобетонный фундамент, несущие металлические конструкции (металлический каркас) и металлические перекрытия с утеплителем, обшитые сайдингом. Кровля металлическая.

Все городские коммуникации, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Автономная система отопления в здании.

Склад оборудован рампой для погрузки-разгрузки высокотоннажного автотранспорта, еврофур, высокие ворота позволяют дополнительно применять автопогрузчики и другую специальную технику.

В 100 метрах от склада действующая железнодорожная ветка, станция разгрузки "Трофимовский мост".

Складской комплекс имеет отличный круглогодичный подъезд, охраняемую территорию перед собой, площадку для маневрирования и стоянки длинномеров.
В зимнее время территория убирается от снега.

Склад высокого уровня с арендатором в Саратове

Предлагаемый склад с арендатором сответствует положениям лицензирования отдельных видов деятельности:

Действующий договор аренды, договоры на установку и техобслуживание систем охранно-пожарной сигнализации, вентиляции, отопления и кондиционирования.
Подтвержденные данные температурно-влажностного режима в помещении.
Система пожаротушения, гидрант, соблюдения всех норм пожарной безопасности.
Договор со спецорганизацией на вывоз мусора, дезинфекцию, дераптизацию.
Действующий договор на охрану объекта.

Фотографии внутри здания, сделанные в разное время:

Характеристики складского здания:

Противопылевое покрытие пола.
Системы отопления, вентиляции, противопожарной сигнализации, дымоудаления, пожаротушения.
Наличие конструкций для обеспечения обработки транспорта весом до 1,5 тонн.
Служебные и подсобные помещения.
Наличие внутреннего освещения и светильников.
Защита оконных проемов от воздействия солнечных лучей на поверхности склада.
Соответствие планировки техническому или кадастровому плану на 100 %.
Служебные помещения для складского персонала, оборудованные раздевалками, санузлами и т.п.
Системы безопасности, включая сигнализацию с выводом на пульт охранной организации или МВД.
Наличие твердого (асфальтового) покрытия дороги до въездных ворот склада.
Площадка для маневрирования и стоянки крупнотоннажного транспорта.

Дополнительно могут быть обеспечены следующие требования:

Организована система хранения (стеллажная или шатловая).
Разметка по всей площади склада.
Беспроводной интернет WI-FI для подключения ТСД.
Организация отдельных входов (выходов) для водителей автотранспорта.

Здание в собственности юрлица, не являющегося плательщиком налога НДС.
Рассматривается любой вид оплаты, в том числе, через продажу юрлица.

Дополнительно можно арендовать в соседнем складском здании офисные помещения, открытые охраняемые площадки для хранения автомобильной и другой техники.

Продажа складского терминала как арендный бизнес

Данный складской терминал уже сдан в аренду на длительный срок одному арендатору.
Вы можете рассмотреть другие варианты помещений на продажу или предлагаемых в аренду в Каталоге помещений в аренду на сайте.

Телефон для контакта: +7 (8452) 322-622

Можем предложить также вашему вниманию другой объект коммерческой недвижимости - для этого оставьте заявку на сайте.