Продажа производственных зданий, незавершенных строительством, в Красноармейске Саратовской области

Продажа комплекса незавершенных строительством производственных зданий общей площадью до 23 тысяч кв метров с площадкой 25025 кв метров.

Офис и склад в районе Сенного в аренду от собственника

Аренда: помещение в районе Сенного рынка, 2 этаж
Площадь: 253 кв м, более 8 кабинетов

Куплю магазин с арендатором в месте с высоким трафиком

Покупка: магазин в проходном месте в Саратове

 

Аренда помещения 356 кв м под банк или страховую компанию в Саратове от собственника

Ситуация на рынке коммерческой аренды привела к появлению вакантных помещений высокого класса по адекватным ставкам. В том числе, помещений банковской сферы, расположенных в недоступных ранее локациях города.
Условия аренды и состояние таких помещений максимально привлекательны для арендаторов, при этом гарантируется особый подход от собственникам к их запросам.

Прогнозы по рынку коммерческой аренды

Экономика не растет или растет ничтожно мало, - это видно по состоянию рынка коммерческой аренды, новых арендаторов не так много.
Еще год назад, в 2016 году, сдать крупные или дорогие офисные площади в Саратове было практически невозможно даже с существенным дисконтом. У арендаторов просто не было свободных денег, и все их усилия направлялись на сокращение бюджетов.
Сейчас компании уже готовы вкладывать значительные суммы в аренду качественных объектов по адекватным ставкам.

Из положительных трендов нового года - у собственников и брокеров коммерческой недвижимости появилось понимание размера арендных ставок, стало возможным делать прогнозы и использовать в них финансовые модели. До этого момента в офисных зданиях класса "А" было очень сложно что-либо спрогнозировать.
Во втором полугодии 2017-го уже появились индикаторы активности рынка и начали совершаться сделки.

Ситуация с регулированием Центробанком банковской сферы привела к массовому закрытию в столице и в регионах коммерческих банков, освободилось много сертифицированных для банковской деятельности помещений, одно из которых мы и предлагаем сейчас в аренду без комиссии для арендатора.

Помещение с идеальной локацией под банк или страховую в Саратове

Помещение в центре Саратова на улице Серова, в квартале между улиц Чапаева и Новоузенская, район Ильинской площади - идеальная локация для организации из банковской сферы или для страховой компании.
Долгое время помещения здесь арендовали банки и страховые компании, за что и сам квартал называли "банковским".

помещение в аренду под банк или страховую компанию в Саратове от собственника

Помещение общей площадью 355,9 кв метров по центру первого этажа нового жилого дома хорошо видно с проезжей части, перед ним широкая свободная площадка, частично используемая под автопарковку.
Въезд на площадку перед входом ограничен шлагбаумом. Стихийная парковка автомобилей возможна напротив фасада помещения на проезжей части улицы Серова.

Фотографии фасада помещения и площадки перед входом:

Большой высокий фасад помещения с капитальным пандусом, двойной входной стеклянной дверью и входной группой. Большое пятно над входом, где уже расположен световой короб для рекламы.

Планировка, оснащение и оборудование помещения по стандартам банков

Помещение имеет планировку кабинетно-коридорного типа с большим холлом при входе, где располагался зал обслуживания клиентов банка и пункт охраны.

План помещения банка:

Три кассы оборудованы для обслуживания посетителей (также есть окно с оснащением пункта обмены валюты со стороны фасада во входной группе).
Сертифицированное по стандартам банков деньгохранилище находится в т.н. сейфовой комнате.

Состоит помещение из более чем двадцати отдельных кабинетов и помещений различного назначения (смотрите выше план со спецификацией помещений банка).
Всего 7 отдельных кабинетов, отдельных и разделенных на кабинеты и приемную (ресепшен), как в кабинетах руководителя и главного бухгалтера.

Отдельные помещения выделены для серверной, электрощитовой, кухни и для комнаты переговоров. Двойной санузел.

В отделке применен строгий офисный стиль: плитка и линолеум на полу, стены отделаны обоями под покраску, высокие потолки (более 3-х метров) закрыты подвесными потолками типа "армстронг" со встроенными светильниками.

В помещении автономное отопление (газовый котел), высокая электрическая мощность по 2-й категории электроустановок, городские водоснабжение и канализация.
Помещение оборудовано системами охраны и видеонаблюдения.

В помещении есть запасной выход в закрытый двор жилого дома.

Особый подход собственника помещения к арендатору

Среди владельцев арендных бизнесов в Саратове большое количество людей, которые занимаются этим многие годы. Они или строят, или покупают помещения и целые офисные здания именно с целью эксплуатации и сдачи их в аренду, в том числе, крупным банкам и компаниям, которые требуют к себе особого внимания и подхода.
Собственники уделяют повышенное внимание качеству строительства и ремонта, концепциям офисных помещений по запросам арендаторов.

Во взаимоотношениях арендатора и арендодателя внимание к интересам другой стороны играет важную роль.
Недостаточно просто подписать договор аренды - коммуникация продолжается и после, в процессе совместной работы и эксплуатации помещения. Данная гарантия от собственнка помогает арендатору планировать и успешно развивать бизнес в Саратове.

Стоимость и условия аренды помещения под банк

Помещение оформлено в частную собственность, свободно от прав третьих лиц, не заложено, не обременено и т.п. Возможно заключить (при необходимости) долгосрочный договор аренды с условием регистрации его в отделении Росреестра по Саратовской области.

Возможность ремонта, частичного переоборудования и условия перепланировки помещения под нужды арендатора (банка, например) обсуждаются отдельно.

Стоимость аренды помещения под банк 600 (шестьсот) рублей за квадратный метр общей площади в месяц, форма оплаты безналичный расчет с предоплатой за текущий месяц.
Отдельно оплачиваются коммунальные расходы (т.н. переменная часть арендной платы) по счетам, выставляемым ресурсоснабжающими организациями.

Без комиссии со стороны арендатора!

Телефон для связи: +7(8452) 322-622

По указанному телефону вы можете связаться с представителем собственника, получить дополнительную необходимую вам информацию, а также договориться о просмотре помещения в удобное время.
Вы можете также оставить заявку, используя форму обратной связи ниже на странице.

Риэлторам и брокерам Cаратова нами предлагаются выгодные условия сотрудничества с разделом комиссии от собственника! Подробности - в разделе Сотрудничество на данном сайте.

Фотографии помещения с комментариями

Фотографии в главном зале (холле при входе, где расположены кассы):

Три кассы оборудованы для обслуживания посетителей (также есть окно с оснащением пункта обмены валюты со стороны фасада во входной группе).

Фотографии коридора, а также сделанные внутри касс, рядом с деньгохранилищем и т.д.):

Сертифицированное по стандартам банков деньгохранилище находится в т.н. в сейфовой комнате.

Состоит помещение из более чем двадцати отдельных кабинетов и помещений различного назначения (смотрите выше план со спецификацией помещений банка).

Фотографии коридора и кабинетов:

1

Всего 7 отдельных кабинетов, отдельных и разделенных на кабинеты и приемную (ресепшен), как в кабинетах руководителя и главного бухгалтера.

Отдельные помещения выделены для серверной, электрощитовой, кухни и для комнаты переговоров.

Фотографии кухни, серверной и комнаты для переговоров:

Двойной санузел:

Строгий офисный стиль отделки: плитка и линолеум на полу, стены отделаны обоями под покраску, высокие потолки (более 3-х метров) закрыты подвесными потолками типа "армстронг" со встроенными светильниками.

В помещении автономное отопление (газовый котел), высокая электрозащищенность по 2-й категории электроустановок, городские водоснабжение и канализация.
Помещение оборудовано системами охраны и видеонаблюдения.

В помещении есть запасной выход в закрытый двор жилого дома.

Фотографии запасного выхода, газового котла и система сигнализации:

Телефон для связи: +7(8452) 322-622

По указанному телефону вы можете связаться с представителем собственника, получить дополнительную необходимую вам информацию, а также договориться о просмотре помещения в удобное время.
Вы можете также оставить заявку, используя форму обратной связи ниже на странице.

Риэлторам и брокерам Cаратова нами предлагаются выгодные условия сотрудничества с разделом комиссии от собственника! Подробности - в разделе Сотрудничество на данном сайте.

© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Поделиться в соцсетях:

 

 

Возможно, вам будет интересно:

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

 

База спроса

 

Наш телефон:
+7 (8452) 322–622

Заказать обратный звонок

© 2006-18 Агентство недвижимости «Миони».
Консультационные, маркетинговые услуги в сфере недвижимости и строительства Саратовской области. Посреднические и риэлторские услуги по покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости, продаже, аренде готового бизнеса. Оформление документов, сопровождение сделок.
Карта сайта. Правила пользования.

12+
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Для получения подробной информации, обращайтесь по телефону: +7 (8452) 322-622.

    Fb-Service

SSL

Разработка и поддержка: Dominus at 2007-17.