Как сменить офис, не потеряв в качестве, а даже выиграв в цене?

Аналитика рынка офисной недвижимости Саратова.

Главная цель у арендаторов это снижение расходов

Заполняемость офисных центров города арендаторами низка как никогда. Ситуация, когда инвесторы активно вкладывались в новые офисные центры и реконструировали подходящие здания под бизнес-центры, канула в Лету.
Сегодня наблюдается обратная тенденция, когда помещения в офисных зданиях в ходе реконцепции перепрофилируются в лофт-апартаменты.
Ещё в начале нулевых годов офис подбирался предпринимателями буквально "из того, что есть", выбор качественных офисов в центральных районах Саратова был ограничен. Сейчас офисные центры на фоне роста предложений в строящихся офисных центрах и вакантных площадей в существующих конкурируют между собой по месту расположения, наличию удобной парковки, дополнительных сервисов в здании и, естественно, в цене аренды квадратного метра.

Основными факторами, формирующими спрос на аренду офисов в кризисный период, стали желание арендаторов оптимизировать расходы на аренду, и массовые переезды арендаторов из более дорогих в более дешевые офисы в бюджетных бизнес-центрах, благо что недостатка в предложении офисов сейчас нет.

Собственники бизнес-центров стали охотнее соглашаться с пожеланиям арендаторов, проявлять гибкость в переговорах и в перезаключении арендных договоров.
Смена офиса компаниями не всегда происходит в сторону удешевления, изменившаяся ситуация на рынке позволяет компаниям сменить локацию и претендовать на офисы ценовой категории выше ранее занимаемой, происходит переезд из периферии в центр в качественные бизнес-центры.

• Трансформация рынка коммерческой недвижимости, на что обратить внимание инвесторам
• Оптимизация пространства и способы обустройства офисов
• Как рассчитать расходы на содержание коммерческой недвижимости
• Стоимость аренды офисов в бизнес центрах Саратова, первый квартал 2023 года